对于2023年及其随后的纳税年度，2022政府预算计划引入了住宅房地产(包括出租房产)的新认定规则。可能以此来针对和打击炒房。

根据发布的修订：

老税法：房产增值部分的50%属于应纳税所得(taxable income)。

新税法：如果您在12个月内进行了住宅买卖， 那么增值部分则计入100%taxable income，其所产生的利润将记作业务收入(Business income)； 因炒房所造成的损失均视为零。

打个比方：

假如你2022年的收入评级要交20%的税，如果通过买卖房屋产生了$10万的增值， 根据2023年前的税法，要交$1万的增值税($10万X50%X20%=$1万)。

然而，根据2023新法规，假设收入评级不变，2023年间您买卖房屋的时间差小于12个月，那么您将需要缴纳2w的收入所得税($10万X20%=$2万)。

新的认定规则是确保炒房所获得的利润都作为业务收入征税。

新闻来源：https://www.canada.ca/en/revenue-agency/programs/about-canada-revenue-agency-cra/federal-government-budgets/residential-property-flipping-rule.html