据Financial Post报道，卖家正在成群结队的回到加拿大房产市场。

加拿大皇家银行(RBC)经济学家Robert Hogue和Rachel Battaglia表示，7月份新上市房屋数量环比增长 5.6%，自4月份以来增长了24%。

Desjardins的经济学家Marc Desormeaux表示，尽管几个月内不清楚这种激增是投资者在把握市场时机，还是房主为了逃避抵押贷款成本上升而出售房产。但这种上涨是除疫情之外，新挂牌上市房屋数量增长最快的一次，表明市场情绪发生了转变。

报道称，与此同时，买家正在退出市场。由于加拿大央行恢复加息限制了房地产市场的春季反弹，7月份全国房屋销售量较上月下滑0.7% ，这是六个月以来的首次下降。

凯投宏观(Capital Economics)表示，由于平均五年期固定抵押贷款利率处于金融危机后5.84%的高位，潜在的购房者正在犹豫。与此同时，平均浮动利率接近7%。

RBC表示，虽然BC省的销售额下降了 11%，多伦多的销售额下降了8.7% ，但伦敦、尼亚加拉和温莎等安省价格更便宜的市场的销售额却有所增加。

然而，经济学家表示，在BC省和安省，春季出现的供需紧张状况正在迅速缓解。

经济学家指出，“销售疲软和新挂牌房源的增加使得这些省份的大多数市场恢复平衡，其中多伦多是自一月份以来最接近买方市场的。”

好消息是，大多数地区的房价继续上涨，但涨幅有所放缓。RBC表示，在全国范围内，MLS房价指数较上月上涨1.1%，但增幅低于前三个月1.9%的平均涨幅。

在春季出人意料的强劲反弹之后，加拿大房地产市场预计将继续走弱。

RBC经济学家表示，“加拿大市场的未来道路可能会崎岖不平。我们预计利率上升将在未来几个月继续抑制买家的热情，同时可能迫使一些现有业主出售。”

新闻来源：https://financialpost.com/news/sellers-return-housing-market-buyers-go-missing