据Better Dwelling报道，加拿大统计局的住房统计计划(CHSP)最新更新显示，2022年新建住房落后于人口增长。但该组织此前发布的一项研究显示，截至2021年，加拿大的住房存量已经超过了人口增长。

人口增长速度远远快于国家建造住房的速度，加拿大似乎将其当作一项挑战。

2021年住房存量超过人口数量

今年早些时候，CHSP发布的一项研究显示，2019至2021年间，新房增长速度普遍超过了人口增长速度。

这种情况甚至出现在多伦多和温哥华等大城市，这令人惊讶。因为一般普遍认为大城市会面临住房供应不足的问题。

在此期间，多伦多人口普查都市区(CMA)的住房供应量(+3.5%)几乎是人口增长(+1.3%)的两倍。

温哥华CMA的住房供应(+3.6%)和人口(+2.1%)也显示出类似的趋势。

2022年多伦多和温哥华人口增长超过住房增长

然而，在2022年，大多伦多地区和温哥华地区的人口增长均超过了住房增长。

多伦多CMA的住房供应增长(+1.6%)远远落后于人口增长(+2.1%)。

在温哥华CMA，住房(+2.1%)和人口(+2.8%)之间的差距更接近，但仍然很大。

加拿大住房市场仍然领先，但可能不会持续太久

使用2019年作为住房统计计划计算的基准年，可以看到人口增长正逐渐超过住房增长。

在此期间，多伦多CMA的房屋数量增长(+4.9%)仍然超过了人口增长(+3.4%)。

温哥华CMA的新房增长(+5.7%)超过其人口增长(+4.9%)，幅度较小，但仍超过人口增长。

去年，蒙特利尔银行(BMO)资本市场认为住房短缺只是一种说法。

通过计算数据，他们发现，截至2021年，加拿大新增住房的速度比近20年来新家庭形成的速度要快得多。另外，该银行辩称，加拿大并不存在住房供应短缺问题，但它正在积极解决住房供应短缺问题。

报道认为，加拿大急剧的人口增长似乎不会停止，几乎肯定会超过供应。然而值得注意的是，追求人口增长是为了经济增长。按照目前创纪录的速度，经济增长已经变成了通胀，并成为拖累，同时对利率施加了额外的上行压力。

结果是该地区对潜在人才的吸引力正在减弱，永久居留申请增长放缓就反映了这一点。

新闻来源：https://betterdwelling.com/toronto-vancouver-housing-supply-outpaced-population-until-now/