二月份结束了加拿大房价连续五个月的下跌，这是否表明随着观望的买家和卖家准备进入，加国的房地产行业将在春季市场之前“回升”？

根据加拿大房地产协会(CREA)周一发布的报告，二月份加拿大房价环比基本持平，这一点很值得注意，因为根据该报告，从去年十二月到今年一月，房价下降了1.3%。

报告称：“在过去20年里，只有三次发生了这样的突然改善或增长，即月度百分比变化从一个月到下一个月的变化，所有这些都是在过去四年中的不同时间，需求从观望中恢复时。” 尽管房屋销售活动在一月份和二月份之间下降了3.1%，但总体趋势显示，在过去三个月中，房地产市场的活动水平比去年平淡的秋季市场有所提高。

与去年二月相比，上个月的交易量增加了近20%。这一大幅增长的部分原因是去年二月份的销售量是二十年来最低的之一，但同时目前的数据已经回升到大约低于10年平均水平的5%左右。

CREA的高级经济学家肖恩·卡特卡特表示：“就2024年的房屋情况而言，二月份可能会成为年度相对不那么波澜的最后一个月。由于需求在观望中积累了这么多，大家可能更多地关注利率削减的确切时机，而不是今年有多少房屋上市。”

报告补充说，新上市房源环比增长了1.6%，预计未来几个月将会有更多增长，因为业主们准备在今年春季开始将他们的房产挂牌出售。

CREA主席拉里·塞奎表示：“有一种感觉认为事情即将开始复苏”，但难以确定买家是在等待加拿大央行降息，还是在等待春季的房源上市。在大多伦多地区，房屋销售同比增长近18%，但从一月份到二月份下降了近12%。专家表示，这一下降的原因可能是人们在一月底等待加拿大央行的利率公告。

尽管如此，消费者信心的回升指向了2024年销售强劲复苏，而不是2023年。

在多伦多，受到新房源的重振和加央行未来可能降息的吸引，首次购房者已经开始陆续回归，而投资者现在则处于观望状态。市场预计将恢复到2019年的活动水平，但房价走向还需要拭目以待。

文章来源：https://www.thestar.com/business/national-home-sales-in-february-up-nearly-20-compared-with-year-ago/article_615744ad-1741-541b-bc12-9c8505bbfe0f.html