随着二月份多伦多的房屋销售和售价持续小幅上涨，预算紧张的潜在买家可能会想知道在多伦多哪些社区买房价格最低。

多伦多独立屋的平均价格目前为1,657,026加元，比上一年显着下降3.5%。尽管有所下降，但是还是有很多买家发现在多伦多买房十分困难。

房地产上市机构 Zoocasa 最近统计了多伦多 35 个社区的房价，以找出哪些地区的潜在买家可以购买低于多伦多平均房价的独立屋。

所有平均独立屋价格均来自多伦多地区房地产委员会 (TRREB)，抵押贷款的计算假设摊销期为 25 年，固定五年期抵押贷款利率为 4.84%。

研究发现，多伦多最便宜的社区是 Rockcliffe、Smythe、Kellesdale 和 Eglinton West，2024 年 2 月这些地区的平均房价为 1,028,669 加元，比多伦多平均房价低 628,357 加元，但仍高于 100 万加元大关。

该市第二个最经济实惠的社区是 Rexdale、Kipling、West Humber 和 Clairville，这些地区的独立屋平均价格为 1,029,675 加元，仍比多伦多平均价格低 627,351 加元。

其他平均房价低于平均水平的经济适用社区包括 Dorset Park 和 Kennedy Park、Morningside、Woburn、Bendale、Malvern and Rouge 以及 Birchcliff。

报告补充说：“对于市中心内接近多伦多基准平均水平的房屋来说，有两个街区脱颖而出，Leslieville、Riverside 和 Little India 的房屋均价为 1,632,400 加元，最接近该市的平均价格。如果最低首付为 20%，平均抵押贷款费用可能约为每月 7,477 加元。”

另一方面，研究发现，York Mills、Bridle Path 和Hoggs Hollow地区的潜在买家预计将支付比城市平均价格高出 2,639,224 加元的价格，因为该地区的平均价格高达 4,296,250 加元，令人震惊。

毫不奇怪，Yorkville、Annex 和 Summerhill 社区的房价也过高，平均房价为 3,307,600 加元，比城市平均房价高出 1,650,574 加元。 

报告发现：“在多伦多的中心城区，三分之一的房屋价格超过 200 万加元大关，反映出该市对可立即入住的独立屋的需求。”

报告指出，“通过这项分析，很明显，多伦多独立屋最便宜和最昂贵的社区之间存在显着的价格差距。最便宜社区的房屋平均价格为 1,028,669 加元，而最昂贵社区的房屋平均价格为 4,296,250 加元。这是整整 300 万加元差异。”

新闻来源：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/03/neighbourhoods-toronto-buy-house-below-average-price/