多伦多地产局6月5日发布了最新地产报告，报告显示：在2024年5月，大多伦多地区的房地产销售量为7013套，比2023年5月下降了21.7%。

新上市房源18612套，同比增长21.1%。MLS®房价指数综合基准下降了3.5%，平均售价为1,165,691加元，同比下降2.5%。

购房者仍在等待抵押贷款利率方面的缓解。现有房主预计需求将上升，新房源数量同比增长就是明证。

与一年前相比，买家的选择更多，因此买家在价格谈判方面有更大的空间。

多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 主席Jennifer Pearce表示：“益普索最近的民意调查显示，购房者正在等待抵押贷款利率下降的明显迹象。随着未来 18 个月借贷成本下降，预计将有更多买家进入市场，其中包括许多首次购房者。这将在相对紧张的租赁市场中释放出急需的空间。”

2024年5月，通过 TRREB 的 MLS® 系统共售出7,013套房屋，与2023年5月报告的8,960套相比下降了21.7%。新房源数量为18,612套，同比增长21.1%。

2024年5月，MLS® 房价指数综合基准同比下降3.5%。平均售价为1,165,691加元，较2023年5月的1,195,409加元下降 2.5%。按季节性调整后的月度价格计算，与2024年4月相比，平均售价略有上涨。

TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示：“尽管5月份利率仍处于高位，但与去年相比，购房者确实继续受益于略低的销售价格。我们已经看到销售价格有所调整，以减轻抵押贷款利率上升的影响。"

"随着借贷成本趋于下降，预计负担能力将进一步改善。然而，随着需求回升，随着买家之间的竞争加剧，我们可能会看到房价再次面临上行压力。”

TRREB首席执行官John DiMichele表示：“为了长期打造一个价格合理、宜居的地区，我们需要各级政府协调努力，缓解目前的住房短缺问题，并为未来新增人口提供住房。除此之外，政府还需要确保提供基础设施，以支持不断增长的人口。”