根据REBGV的报告，温哥华5月房价变化不大，但销售量崩溃和库存激增是非常不寻常的现象。除去2020年，需求平衡如此疲弱的情况需追溯到十多年前。

大温哥华房地产价格仍接近历史高点

大温哥华地区典型住宅的价格在5月上升了0.5%，达到121万加元，比去年高出约2.3%。上个月是基准价格连续第四个月上涨，尽管如此，市场似乎正在失去一些动力。

房地产价格增长放缓

12个月的增长趋势正在回落，年度增长率2.3%为自2023年8月以来的最低水平。

房屋销售下降，库存增加46%

大温哥华的买家上月没有出现，但卖家却很多。现有房屋销售量同比下降19.9%，仅为2700套。新挂牌量上升12.6%，达到6400套。

需求疲软导致库存增加

大温哥华的销售与新挂牌比例（SNLR）在5月下降到42.9%，接近买方市场的40%门槛。活跃挂牌量达到13600套，同比增长46.3%。

销量下降、库存增加——加拿大各地都出现了这种趋势，专家将销量疲软归因于利率上升。尽管6月5日的利率下降幅度，远未达到在短期内恢复任何有意义的负担能力改善所需的程度，但大多数人仍认为，随着利率回落，销量会上升。

新闻来源：https://betterdwelling.com/vancouver-real-estate-inventory-climbs-46-weakest-demand-in-years/