加拿大政府计划增税：买卖房产利润三分之二交税

据CityNews报道，自由党政府计划于周一采取第一步立法措施，增加资本利得税的纳入率。

财政部长克里斯蒂亚·弗里兰在周日指出了时间安排，表示政府正在采取行动，以改善加拿大人的税收公平性。

弗里兰对记者说：“我们将推出一些变化，少数富裕的加拿大人在出售成功的投资物业时需缴纳更多的税。”

弗里兰在她四月份的预算中宣布了资本利得税的变化，但没有在预算立法中包括新的纳入率。

该措施适用于25万加元以上的资本收益——资本收益是出售股票或投资性房地产等资产的收益。

目前，所有资本利得的纳入税率为50%，这意味着出售利润的一半将计入当年的应税收入。

而在政府的新提议中，计划对三分之二的资本利得征税。

弗里兰提出的联邦政府2024年预算中写道：将个人年资本收益超过25万加元的纳入税率（即应纳税的资本收益部分）提高至66.7%。

但对于公司和信托，则没有门槛。公司所得的所有收益，则将适用三分之二的纳入税率。

对于自住房房主来说，加拿大人的主要居所将继续免征资本利得税，该措施仅针对投资性物业。

自由党声称该措施只会影响极少数加拿大人，估计每年仅影响40,000人。

在提高资本利得税的实际立法之前，自由党必须在下议院提交一项动议。政府表示，即使法案尚未通过，这一变化也将于6月25日生效。

更高的纳入率将适用于所有由公司实现的资本利得，而个人只有在资本利得超过25万美元时才会面临更高的纳入率。

代表受影响企业和医生的游说团体已呼吁政府重新考虑增加纳入率。

然而，自由党为资本利得的有效税收增加进行了辩护，认为加拿大需要增加收入来支付住房和医疗等费用。

政府估计，更高的纳入率将在未来五年内产生194亿加元的收入。