多伦多可能是加拿大租房居民数量最多的城市，但是，当谈到在住房负担能力严重不足的情况下，全国租房人口增长速度有多快时，多伦多甚至没有进入前十名。

一份新报告研究了全国各城市的租户家庭数量，以及每个城市中租户与房主的比例、加拿大租户的年龄分布和其他指标，包括在当前经济环境下，租赁趋势如何迅速赶上购房趋势。

根据租赁列表网站Point2Homes的数据，近年来租户数量的增长速度是房主的两倍，2016年至2021年间，租户数量增长了10.3%，相比之下，房主仅增长了4.6%。

“根据最新的普查数据，十年来增加了近一百万个租户家庭。无论是为了随时搬家的灵活性、节省开支还是只是避免修理漏水水龙头的自由，有一点是明确的：加拿大已经达到了前所未有的租户水。”

“在这场租户革命的前沿，是持续的人口结构变化——包括新移民数量的增加、人口老龄化以及人们迁移到更靠近就业中心的地方。但也有一些实际原因，比如在高房价市场中租房的经济利益，以及对免维护生活方式的偏好增加。”

在50个主要加拿大城市中，有28个城市的租户比例超过了全国平均水平——33%，并且某些地区随着时间的推移已经证明对租户更具吸引力。

虽然多伦多的租户家庭数量最高，为551,290个，但蒙特利尔以512,775个紧随其后，并且在其人口中拥有最高的租户比例，为63.4%（相比之下，多伦多为47.9%，在这一指标上排名第五）。

温哥华、舍布鲁克和魁北克市是租户比例最高的前五名城市，租户比例分别为54.5%、50.4%和48.6%。但在那些租户增加更多（或更多买家转为租房）的城市，情况完全不同。

在普查年份之间，多个安大略省城市的租户人口爆炸性增长，尽管这些城市主要是郊区，且以独栋房屋为主。

BC省的里士满市以租户比例从17.6%跃升至28.7%（五年内增长11.1%）排名第一。

滑铁卢市排名第二，租户比例从31.2%上升至38.3%（五年内增加7.1%）。

华人聚居的万锦市排名第三，租房与买房的比例从13.8%上升至18.1%（增加4.3%），随后是奥沙瓦市（从31.5%上升至35.8%，增加4.3%）和奥克维尔市（从18.3%上升至22.2%，增加3.9%）。

沃恩、金斯顿、巴里、米尔顿和阿贾克斯也在租户比例增长最多的加拿大前15名城市之列。

报告中关于安大略省的最后一个有趣发现是，金斯顿拥有全国最多的年轻租户，由于其作为著名大学城，24岁以下的租户比例高达92.9%。

蒙特利尔在其他年龄段的租户比例最高：25-34岁的人中有81%租房，35-44岁的人中有65.8%，55-64岁的人中有54%，而65岁以上的人中有52.5%。

新闻来源：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/06/ontario-cities-biggest-jump-renters-toronto/