加拿大房地产市场正经历有史以来最糟糕的春季市场之一。

加拿大房地产协会（CREA）数据显示，5月份房价进一步下滑。需求疲软是价格下跌的主要原因，原本预期在利率下调后需求会有所恢复。

然而，对卖家而言，他们高估了在利率下调前买家出现的数量，导致库存激增至历史最高水平之一，而销售量则跌至历史最低水平之一。

加拿大房屋销售创历史最低记录之一

需求疲软是导致房价低迷的重要原因。5月份，经季节性调整后的现有房屋销售年增长率下降了5.9%。这是有记录以来最疲软的5月之一，与疫情爆发时的最低水平相当。

卖家没有预料到销量会下降——事实上，他们预期销量会大大增加。5月份，新上市的待售房屋增加了13.5%，回到了10年平均水平。BMO表示，这有助于在过去几年库存紧张的情况下逐步“重建”库存。

同时，他们指出，一些市场的库存激增远远超过全国平均水平。例如，大多伦多地区的公寓库存创下历史新高。

BMO高级经济学家Robert Kavcic解释道：“总体而言，在本轮周期加拿大央行首次降息前，全国大部分地区的转售房屋市场依然低迷。”

他补充道：“加央行肯定会关注降息后的市场状况，但到目前为止，还没有迹象表明活动或价格会显著反弹。”

新闻来源：https://betterdwelling.com/canadian-real-estate-sales-plummet-while-inventory-soars/