根据加拿大按揭及住房公司（CMHC）的数据，经过两个月的下降后，加拿大5月的房屋开工量比4月增加了10%。这是加拿大在七个月以来的最高水平。

CMHC表示，5月全国各地的季节性调整年率（SAAR）总月度房屋开工量为264,506套，而4月为241,111套。全国各地总房屋开工量的六个月趋势（SAAR的六个月移动平均值）从4月的238,859套增加到5月的247,830套，增长了3.8%。

根据CMHC的数据，加拿大拥有10,000或更多居民的城市中心的实际房屋开工量在5月上升了39%，达21,652套，而2023年5月为15,606套。同比增加是由多单元开工量上升49%和独立屋开工量上升6%所推动的。

同时，总城市房屋开工量的月度SAAR增长了11%，达到246,141套。多单元城市开工量增加了13%，达到203,141套，而独立屋城市开工量增加了2%，达到42,970套。

报告指出，加拿大三个主要城市中有两个的5月实际房屋开工量较高，其中供应紧张的多伦多上升了26%，蒙特利尔上升了200%，与2023年5月相比。温哥华的房屋开工量下降了13%。

CMHC表示，蒙特利尔开工量显著增加是由于独立屋开工量增加了59%和多单元开工量增加了218%。蒙特利尔总SAAR房屋开工量增加了104%，主要是由于多单元开工量增加了106%。温哥华的房屋开工量下降了32%，主要是由于多单元开工量减少。

多伦多的多单元开工量增加了47%。

CMHC的首席经济学家鲍勃·杜根在报告中表示：“由于年同比开工量的增加，特别是蒙特利尔和魁北克多单元开工量显著增加，加拿大主要中心的房屋建造重点仍在多单元建设上，因此5月的SAAR和房屋开工量趋势均有所上升，结束了连续两个月的下降。这对住房供应来说是个好消息，但我们预计2024年剩余时间内开工量将面临下行压力。”

高利率、建筑成本飙升以及多伦多等城市开发费用大幅上涨等因素，成为了“快速动工建房”这一广为宣传的观念面临的挑战。因此，虽然我们不能说随着年内推进这些房屋开工数据会继续增加，但今天的统计数据无疑对许多人来说是个好消息。

NerdWallet加拿大发言人兼房地产金融专家克莱·贾维斯表示：“考虑到加拿大房屋建造者面临的巨大挑战，5月房屋开工量的增加几乎是个奇迹。虽然我们离CMHC设定的住房目标还有很长的路要走，但5月的开工数据是朝正确方向迈出的一步。维持任何形式的建筑动能将会非常艰难。开发商被迫支付高利率和建筑成本，但市政当局也面临严峻的财政现实：为支持新住房开发所需的基础设施支付费用。”

新闻来源：https://storeys.com/housing-starts-canada-may/