根据年度生活成本报告,加拿大主要城市在过去一年中变得更难负担,但由于高质量的生活水平,它们仍对外国工人具有高度吸引力。
Mercer公司发布的生活成本城市排名显示,迅速上涨的租金对五个加拿大城市中的四个的负担能力产生了负面影响。卡尔加里、蒙特利尔、渥太华、多伦多和温哥华在226个城市的排名中大致处于中间位置。
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“当我想到加拿大排在大约第100名时,我认为这是一个不错的妥协,”Mercer北美流动顾问负责人Vince Cordova在接受采访时说。“在某些方面,这是一种更公平的补偿系统,真正提升了居住在这些城市的每个人的体验。”
香港、新加坡和苏黎世是排名中最昂贵的城市。这份排名可以理解为城市的消费者价格指数,比较了在不同地方舒适安全公寓的各种商品、服务和租金的美元成本,重点是外国工人能够在全球环境中工作。Cordova指出,排名不包括当地工资、税收或医疗保健是否有补贴等因素,这些都是影响负担能力的重要因素。
根据排名,多伦多是加拿大最昂贵的城市,尽管其排名从去年的第90位略降至第92位。温哥华(第101位)、蒙特利尔(第118位)、渥太华(第126位)和卡尔加里(第141位)的负担能力下降了,排名上升了4到17位。Cordova表示,加拿大城市的变化主要是由于租金趋势。
“我们看到租金上涨的压力更大,特别是在温哥华和蒙特利尔,这解释了它们在榜单上跳跃了这么多位置,”他说。
根据Rentals.ca的数据,在Mercer排名的时间段内,多伦多的平均租金同比略有下降,但温哥华、蒙特利尔、渥太华和卡尔加里的租金则上涨了6%或更多。加拿大租金的通胀压力一直是个问题,最新的加拿大统计局数据显示,5月份全国租金指数同比上涨了8.9%。
许多经济学家预计,加拿大的住房负担能力在未来几年仍将是一个问题。人口增长——其中包括推动创纪录增长的外国工人——已经超过了新的住房供应,低空置率激发了对租赁单位的激烈竞争。
仍高度吸引外国工人
尽管加拿大城市变得相对更昂贵,但由于其提供的生活质量,仍然是外国工人的高度吸引目的地。
根据Mercer另一份年度城市生活质量排名,加拿大的五个城市都位居前25名。
“当你绘制生活质量与生活成本的关系图时,加拿大总是在一个非常好的象限中,从全球角度来看,它是负担得起的,并且提供了高质量的生活,”Cordova说。
“美国更具吸引力,因为薪水更高,税收更低。但你知道,城市本身提供了很多挑战,而在加拿大的城市则有所不同。”