根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的数据，2024年6月大多伦多地区 (GTA) 的房屋销售量6213套，比去年同期减少了16%。

平均售价1,162,167加元，同比下跌了1.6%，许多潜在买家依然持观望态度。

同时新上市房源增加了12.3%，6月有17,964套房屋挂牌。

加拿大房地产委员会主席詹妮弗·皮尔斯 (Jennifer Pearce) 表示：“加拿大央行上个月的降息为房主和购房者提供了一些初步缓解。然而，6月份的销售结果表明，大多数购房者需要多次降息才能进场。此前，益普索为加拿大房地产委员会进行了民意调查，结果表明，需要累计降息100个基点或更多才能大幅提高房屋销售量。

数据显示，2024年6月，大多伦多地区通过TRREB的MLS®系统售出了6,213套房屋，与2023年6月报告的7,429套相比，销量下降了16.4%。

但与此同时，进入MLS®系统的新房源数量为17,964套，同比增长12.3%。

2024年6月，MLS®房价指数综合基准同比下降4.6%。平均售价为1,162,167加元，较2023年6月的1,181,002加元下降1.6%。按季节性调整后的月度数据计算，MLS® HPI综合指数和平均售价均较2024年5月上涨。

各类型房屋销量中，6月份公寓销量与去年同期相比下降了28％，其次是镇屋下降了14％，半独立屋下降了11.4％，独立屋下降了10.6％。

不过，尽管公寓销量下跌了28%，但价格并未太大波动，公寓价格同比仅下跌1.5%。

TRREB 首席市场分析师Jason Mercer表示：“目前，大多伦多地区的房地产市场供应充足。近期购房者受益于大量房源，因此在价格谈判上拥有优势。展望未来，随着销售回暖和借贷成本降低，库存水平上升将有助于缓解销售价格的快速上涨。”

TRREB首席执行官John DiMichele表示：“尽管由于高利率导致房屋销售暂时下降，但我们知道强劲的人口增长正在推动对自有住房和租赁住房的长期需求。安大略省已设定了到2031年新增150万套住房的目标。只有各级政府通过持续努力确保可行的解决方案，继续消除繁文缛节、避免住房建设的财务障碍以及最大限度地减少住房税和开发费用，才能实现这一目标。”

新闻来源：https://trreb.ca/market-data/quick-market-overview/