据Urbanation和Rentals.ca的最新数据显示，2024年6月加拿大所有房产类型的平均租金较5月下降了0.8%，至2,185加元。这是自2021年初以来的最大月度跌幅。

尽管租金年增长率为7%，但这也是过去13个月中最慢的增速。报告显示，多伦多的平均租金降至2,715加元，而温哥华的月租保持在3,000加元以上。

报告指出，过去几个月租赁市场整体趋冷，这与过去几年由于对租赁单元的竞争加剧和供应普遍不足而导致的租金飙升形成鲜明对比。

租金在过去三个月基本持平，全国范围内仅上涨0.2%。

具体城市和省份的情况有所不同。

多伦多的公寓和定向建造租赁公寓的平均租金下降3%，降至22个月来的最低点2,715加元。

温哥华同类房产的租金仍保持在每月3,000加元以上，月度上涨1.1%，但同比下降8%。

蒙特利尔的租金在6月份同比上涨4.3%，略高于卡尔加里的4.2%。

按省份来看，安大略省和魁北克省的月租金有所下降，而不列颠哥伦比亚省则保持平稳。

草原省和大西洋省份的情况有所不同。埃德蒙顿连续第六个月在加拿大六大城市中公寓租金增长领先，6月份平均租金上涨14.3%，达到1,564加元。里贾纳的年增长率更高，达到22%，其次是魁北克市的19%和萨斯卡通的17%。

专家表示，加拿大租金增长有望稳定，特别是在最昂贵的租赁市场。随着租客被迫离开多伦多和温哥华等城市，转向相对更实惠的市场如阿尔伯塔，租金竞争加剧。

联邦政府计划减少非永久居民流入，并增加可用租赁供应，预计未来几个月租金压力将有所缓解。

新闻来源：https://globalnews.ca/news/10612800/rental-market-canada-rents-june-2024/