多伦多地区房地产市场的低迷迹象不仅限于令人沮丧的销售总量了，还有放缓的新建项目以及创历史新高的抵押债务。

对于某些新建筑项目，开发商发现他们无法卖出足够的单位来覆盖成本。这一趋势导致了整个新建社区或其背后的公司陷入破产接管，使得当初买楼花的买家们焦虑何时能够搬入他们一直期待的新家，而大型贷款机构则纷纷寻求收回资金。最新的案例是位于列治文山的一个联排别墅项目，位于Yonge街和King路附近，由King Development Inc.开发。这家公司在上个月刚刚被接管。一位债权人声称，开发商自去年年底以来一直未能支付高达2250万加元的欠款。

这家抵押公司随后尝试整体出售位于Bostwick和Bond Crescents多个地址的物业，但现在正在寻求法院指定的接管人帮助“在合理的时间框架内实现物业的最终出售”。

据Storeys报道，这个住房项目共涉及9块土地，位于列治文山的Bostwick Crescent 8、10、12、14、16 和 18 号，以及Bond Crescent 2、6 和 8 号，原定用于建造一个由叠拼式和镇屋组成的住宅社区。这些地块于2023年11月15日合并。

最近的法庭文件显示，该地块所有者King Development Inc.公司于 2024 年 6 月 11 日进入接管程序（receivership），安省法院指示Rosen Goldberg担任该公司所有资产、事业和财产的管理人。就在6月7日，C&K Mortgage Services Inc.抵押贷款公司提交了预约令（appointment order）申请，仅四天后就发生了这一情况。据C&K称，他们向King Development提供的贷款自2023年12月1日起就一直处于“财务违约”状态，截至12月6日，仍有超过2250万加元未偿还。

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此后，抵押贷款公司试图将位于Bostwick和Bond Crescents附近的多个地址房产全部出售，但现在正在寻求法院命令的接管人的帮助，以“在合理的时间内完成房产的最终出售”。

在这种情况下，土地也进入破产程序，让买家陷入了更糟糕的困境——他们每人损失了数十万加元的押金，其中只有一小部分作为赔偿金退还。

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