尽管从房地产委员会的数据来看，上月的降息对住房市场几乎没有影响，但加拿大房地产协会（CREA）在其六月统计报告中报告了房市出现“复苏迹象”。

“这并不是一个‘震撼人心’的月份，”CREA的高级经济学家Shaun Cathcart说，“但在加拿大银行首次降息后，加拿大的住房数据在六月有所回升。”

CREA经济学家表示：6月销售量比5月增加了3.7%，此外，新挂牌量环比增长了1.5%，其中大多伦多地区和不列颠哥伦比亚省的低陆平原地区的增幅最大。

这个增长使得6月末的活跃挂牌量达到了18万，比五月末的17.5万有所增加，并且比去年同期增长了26%。不过，这一数字仍低于季节性历史平均的20万左右。

但经过季节性调整后，月环比增长实际上只有0.5%，这表明全国库存积累可能正在放缓。而且，由于新挂牌量低于销售增幅，市场紧缩度从五月的52.8%提高到53.9%。

这使得全国销售与新挂牌比例的长期平均值为55%，完全在45%至65%的比例范围内，这一比例范围通常与平衡的住房市场条件一致。

六月末报告的库存消化时间为4.2个月，低于五月末的4.3个月——这是2024年首次出现月环比下降。

全国综合MLS®房价指数（HPI）环比上涨0.1%，达到696,179加元，这是自去年七月以来的首次月环比上涨，卡尔加里、埃德蒙顿、萨斯卡通，以及在较小程度上，蒙特利尔和魁北克市继续领先。

最近在安大略省度假区、密西沙加、汉密尔顿-伯灵顿、基奇纳-滑铁卢、剑桥、伦敦-圣托马斯和哈利法克斯-达特茅斯等市场观察到活动增加。

6月度活动仍比2023年6月低9.4%，但正如Cathcart所说，“那是去年的故事。现在发生的事情是，从五月到六月销售量上升，市场条件今年首次紧缩，房价全国范围内11个月来首次上升。”

新闻来源：https://storeys.com/canadian-housing-statistics-june-2024/