据CTV报道， 安省一名女房主在2018年前购买了一处百年老房，尽管他们雇了一名房屋检查员进行检查并获得了符合标准的报告，但购房后不久，房主发现房屋存在严重的地基问题，导致房屋倾斜和沉降。

现在6年过去，房东已经为此花光了所有积蓄，试图通过法律手段让前房主和房屋检查员为隐瞒房屋地基坍塌负责。

报道称，现年59岁的桑福德是一名退休护士，住在靠近卡瓦萨湖的小社区。

2018年夏天，桑福德和她的丈夫以28.5万加元的价格购买了这栋位于卡瓦萨的百年老房子。

在购买之前，他们雇了一名房屋检查员来检查房产。他出具了一份46页的报告，称该结构符合安大略省房屋检查员协会的操作标准。

2018年圣诞晚餐后，当她收拾碗筷时，注意到橱柜门关不上。

尽管桑福德当时并不知情，但她的橱柜问题只是麻烦的开始。

接下来的几个月里，她发现无论暖气开到多高，家里依然寒冷，她不得不裹上电热毯过冬。

她的丈夫感到沮丧，便下到地下室寻找问题的根源。

他在一面自认为是外墙的地方切开了一个小洞，却发现了通向房屋地基的开口，里面满是崩塌的碎石和大石块。

“曾经你可以看出那是一堵墙，”桑福德说。“那应该是用来支撑房子的。”她说，楼上的两层楼几乎是悬空的。

在地下室墙的另一边，位于围绕房屋的甲板下方，她的丈夫还发现了一个大洞，凛冽的寒风直吹进来。“你可以直接走进来，”桑福德补充道。

2022年6月进行的一份工程报告显示，照片显示“崩塌”和“悬挂”的石头碎石地基“向内倾斜”。

“这就像一个没有重量在一侧的跷跷板，”桑福德说。

她认为前房主和房屋检查员试图掩盖房屋崩塌的地基。

现在，六年过去了，桑福德已经耗尽了储蓄，在法律诉讼中追究前房主和房屋检查员的责任。

“这完全耗尽了我们所有的一切，”桑福德说。“我们负债累累，没有剩余的储蓄。我们甚至为支付账单而省吃俭用。”

前房主表示，由于此事正在法院审理中，他们不能讨论，但指出了2021年7月的一份辩护声明，声称房子是按“现状”出售的。

辩护声明称，前房主从未住在这所房子里，而是自2011年购买后将其租给了租户。他们坚称没有试图“欺骗或疏忽隐瞒”房屋的任何问题，并表示问题墙壁在他们购房之前就已经存在。

声明称，合同规定买方在交易结束后负责维修费用，并且房屋上市时已经表明需要维修，租户报告地下室和车库有潮湿问题。

虽然MLS房源确实表示房子将按“现状”出售，但桑福德说实际购买合同中并没有提到这一点。

多伦多房地产律师鲍勃·亚伦（Bob Aaron）表示，房地产法律的核心原则之一可以用“买者自慎”来概括。

简单来说，买家需自行承担购买风险。

亚伦补充说，除非卖家知道并隐瞒了使物业危险或不适居住的缺陷，否则他们没有义务向买家披露任何信息。

“他们需要证明存在虚假陈述，”他说。

亚伦还指出，房屋检查员的职责不是拆除墙壁发现房屋缺陷，而是进行观察性、非侵入性的检查。桑福德雇佣的公司没有回应CTV新闻多伦多频道的请求。

“房屋检查员检查他们看到的，而不是他们看不到的，”亚伦说。

虽然桑福德的法律诉讼仍在继续，但她对房子有一天会完全崩塌的担忧也在持续。她依然爱着她的家，但觉得它不再是一个安全的避风港。

新闻来源：https://toronto.ctvnews.ca/ontario-woman-says-she-was-sold-crumbling-house-despite-home-inspection-1.6967487