根据加拿大房地产协会CREA的数据，加拿大公寓价格在6月份经历了连续第二个月下跌，几乎抹去了今年的所有涨幅。

报道称，尽管利率上升，公寓价格相对坚挺，但目前的数据显示，公寓市场需求出现了历史性疲软，库存还在不断增加，这表明公寓将出现价格调整。

加拿大公寓价格再次下跌

加拿大公寓转售价格再次下滑。6月份“典型”公寓的基准价格下降了0.6%（-3,100加元），至529,100加元。与去年同月相比，这一价格下降了2.7%（-14,600加元）。

公寓价格在利率上调后立即达到峰值，自2022年4月创下历史新高以来，价格仅下跌了9.1%（-53,000 加元）。

不要轻视53,000加元的跌幅，这几乎相当于加拿大中位数家庭的税后收入。然而，回调是指从峰值下跌 10% 以上。目前的下跌不足以被视为回调，更不用说崩盘了。

5月份是2024年首次出现公寓价格下降的月份，6月再次下降。这两个月的负增长几乎抹去了2024年的所有涨幅。

尽管人口增长迅速，但公寓的需求普遍疲软。价格已被推高到自住房主无法承受的地步。因此，大多数新建公寓都在投资房主的手中。

由于投资者需求疲软，多伦多等传统繁荣的市场在历史上疲软的市场中拥有创纪录的高库存。与此同时，这些投资者也面临着一些出售的动机——多伦多等地区的公寓租赁空置率正在上升。

新闻来源：https://betterdwelling.com/canadian-condo-prices-are-falling-again-close-to-a-correction/