加拿大央行周三连续第二次将利率下调25个基点，理由是家庭在消费品和住房方面的支出减少，尽管住房和服务方面的价格压力持续导致通胀率居高不下，但仍将利率降至4.5%。

加拿大央行行长麦克勒姆（Tiff Macklem）周三在一份准备好的讲话稿中表示，央行预测下半年经济增长加快，但预计通胀将继续放缓。

自2022年3月央行开始提高政策利率以来，高利率已使许多加拿大人、企业和政府的借贷成本大幅上升，抑制了支出，以遏制几十年来的高通胀水平。

行长麦克勒姆周三重申，未来的利率决定将取决于最新的经济数据以及央行委员就这些数据对通胀前景影响的分析预期。

他说：“如果通胀继续大致符合我们的预测放缓，进一步降低政策利率是合理的，时机将取决于我们如何看待这些发展。换句话说，我们将逐一做出货币政策决定。”

加拿大帝国商业银行（CIBC）首席经济师Avery Shenfeld周三在给客户的报告中表示，加拿大央行的信息表明，未来的利率决策中还有更多降息的空间。他说：“这为9月的进一步降息打开了大门。”

央行下一次公布利率决定是9月4日。

加拿大央行指出未来房地产投资将会有增长

预计推动加拿大经济繁荣的因素之一是房地产。央行的声明指出，“预计住宅投资将增长。”

对于那些不太了解的人来说，住宅投资是住房对GDP的直接贡献。它包括新房建设、重大装修和所有权转移成本。这是最直接的贡献，但远非唯一的贡献。还有许多行业从住房中产生显着活动，这些被认为是间接的，比如金融和建筑。

过度的住宅投资被视为房地产泡沫的一个警告信号。毕竟，住宅投资离不开更多的信贷，而信贷是未来的收入（和消费）。更直白地说，它以牺牲未来活动为代价创造了短期经济活动。此外，当一个经济体必须越来越多地投入资源于人们居住的地方，而不是人们在家中从事的工作时，这不是一个好兆头。

加拿大用于住宅投资的GDP比例明显高于美国。不仅高于今天的美国，还包括2006年美国房地产泡沫高峰期的水平。专家警告说，这种集中度高得危险，可能导致脆弱性增加到关键点。对于加拿大来说，这种水平的改善是有必要的。

对任何行业的过度分配都是有问题的，因为单一的冲击可能导致突然的调整。加拿大央行指出，住宅投资将通过降低利率来改善经济。央行还提到，预计2025年人口增长将放缓。不过它似乎从未将这两个问题如何发生冲突联系起来。

文章来源：https://betterdwelling.com/bank-of-canada-sees-robust-real-estate-investment-after-rate-cuts/