现在绝对是 GTA 出售或建造公寓的最糟糕的时机，因为此类住房的购买量已降至历史最低水平，6 月份购买量甚至比20 年平均水平低 70％ 。

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由于市场活动如此之少，一些在建项目正进入破产程序 ，因为预建销售难以弥补建筑成本。其他项目则被完全搁置，直到市场好转——而且越来越多的项目也处于搁置状态。

截至今年夏天，Storeys 收集的 Urbanation 数据显示，自 2022 年底以来，该地区原定增加 24,000 多套住宅的 76 个新住宅区现已无限期停止建设。

这些建筑已经筹备多年，并且处于不同的竣工阶段，让满怀希望的业主们对他们的房子的未来以及他们的金融投资感到担忧。

预售公寓通常最受精明的投资者的欢迎（仅仅出于投资目的），但由于当前成本、单位价格过高、维护费不断上涨以及土地转让税和财产税过高，他们已经放弃了市场。

正如 Urbanation 和加拿大帝国商业银行 (CIBC)本周 在一份关于该行业的报告中所解释的那样，“GTA 公寓市场正处于经济封锁状态。无论从需求方（投资者）还是供应方（开发商）的角度来看，这种计算都没有经济意义，导致市场处于停滞状态。”

“考虑到目前的转售价格、租金和利率，价格对于投资者来说太高了，而开发商由于建筑成本高而无法降低价格。因此，新公寓销售——加拿大最大市场新房建设的主要推动力——跌至 1990 年代末以来的最低水平。”

报告还称，开发商只有在 70% 的单元售出后才会放心地继续进行某项建设。最近达到这一标准的项目数量不到 50%，创 20 年来的新低。

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多伦多地区房地产委员会等组织提倡减少税收、开发费用和繁文缛节，而加拿大帝国商业

银行等其他组织则呼吁提供更多专门的租赁住房，以抵消租赁市场对公寓投资者兼房东的依赖。

最近降低的利率应该会起到一定帮助作用，尽管市场上市房源如此之多，专家们仍然预计未来几个月该地区的房价将”飙升“。

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