根据Rentals.ca的数据，加拿大的租金在过去两年中上涨了22%。而那些长期租客受安省政府涨租幅度限制每年最多涨幅2.5%，许多住房专家表示，这导致租户在面临驱逐时更加拼命捍卫他们的单位。而房东面临巨大财务压力，自2020年以来以自住为由驱逐租客案例暴涨85%。

日前，Reddit网站上两个租客发起对房东通过租户委员会提交了两份N12驱逐申请发起反击。

Chris Kostav和Shari Keyes是两位长期租户。在多伦多火热的房地产市场中，两位租户在East York的一栋低层建筑中支付的租金远低于市场价。

图片来源：reddit

现在，他们的房东希望他们搬走。根据驱逐通知，房东计划将家人搬入这两个公寓。

退休电工Kostav说，我认为他让我离开的唯一原因是他可以收取更高的租金，而他在这个单间单位住了近20年。

Kostav和Keyes都不相信他们的房东。他们都聘请了律师，并在房东和租户委员会上反击。

他们的房东Sofiene Bousselmi在发给CBC的电子邮件中否认驱逐是出于恶意，并表示确实需要将家人搬进去。

根据Rentals.ca的数据，加拿大的租金在过去两年中上涨了22%。许多住房专家表示，这导致租户在面临驱逐时更加拼命捍卫他们的单位。

对于66岁已经的Keyes来说，放弃她的公寓意味着她的女儿和孙女很可能不得不永久离开多伦多，甚至可能无家可归。

Keyes说，现在到处的租金都很高，我们知道我们负担不起其他地方。我要住在哪里？也许我要住在街头或无家可归。我现在靠养老金支付不起更高的租金。这就是全部了，因为我们一直担心无家可归的可能性。

随着全国租金不断创下新高——两年内上涨22%，根据Rentals.ca的数据，一居室公寓的全国平均租金为1,929元。一些收到N12驱逐通知的安大略省租户表示，他们无处可去，将尽力留下来。

根据房东和租户委员会的数据，自用驱逐申请——可以在房东或家庭成员需要搬入单位时使用，自2020年以来在安大略省增加了85%，从那年的3,445起增加到2023年的6,376起。

房东和租户委员会在2023年因恶意驱逐发出的罚款比2022年多出两倍，2023年罚款为23次，而前一年为11次。

一些小房东和房东倡导者表示，房东需要要回他们的物业，实际上通常是因为利率上升后导致贷款额度飙升，使他们不得不考虑自己搬回去住。

房东倡导组织SOLO副主席RoseMarie说，如果你的出租房每月需要支付800元，然后你的主要住宅的抵押贷款需要续约，你必须再支付600或800元，你无法负担。而你不能将那个月的增加费用转嫁给租户。那么谁来支付呢？

房东们也曾上街游行抵制目前各种针对房东们的要求，但是出于总总原因，目前的各项法案更偏向于保护租客一方的权利。所以当你想要当一名房东的时候，你是否真的有了在财务和心理准备去接受这一新身份呢？

文章来源：https://www.reddit.com/r/canada/comments/1eev67h/tenants_fight_back_as_landlords_seeking_ownuse