为应对住房危机，安省政府承诺在未来十年内建造150万套新住房。然而，尽管两年来已经通过了多项住房相关法律，实际的房屋建设进展却大幅放缓。

2024年上半年，新房开工量明显低于去年同期，尤其是6月份的开工量同比下降了44%。与此同时，新房销售也呈下降趋势，这可能会导致未来房屋建设的进一步减少。

根据加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的数据，今年前六个月，安省人口超过1万的地区新开工房屋总数为36,371套，比去年减少了14%。CMHC还报告了更为严峻的数据，指出2023年6月至2024年6月，新开工房屋数量从10,114套骤降至5,681套。

安省自由党住房评论员Adil Shamji批评道：“虽然道格·福特（Doug Ford）可能喜欢戴着安全帽和拿着铲子，但他显然不是一个合格的房屋建设者。”

他指出，政府近年来推出的住房法律并未增加房屋供应，反而导致建设量减少。

自2022年省选以来，福特政府专注于在2031年前建造150万套新住房，以应对安省的住房危机。这个计划依赖于每年平均开工15万套新房，政府希望在未来几年能提高产量。

然而，房地产行业专家认为，今年及未来几年的目标实现可能性越来越小。由于新房销售疲软，开发商面临资金筹集困难，这可能导致市场供应严重短缺。建筑行业和土地开发协会（BILD）总裁David Wilkes表示：“目前的销售情况是未来开工量的先行指标，我们确实可能会面临严重的市场供应短缺。”

Wilkes还提到，高利率及建筑相关成本（如劳动力、土地和税费）持续高企，导致房屋销售缓慢。BILD的报告显示，大多伦多地区的公寓销售量同比下降了60%。

6月份的公寓销售量创下过去十年的第二低点，仅比2020年6月的最低点多出5套。今年迄今为止，高层公寓的销售也低于疫情初期的水平。

Atlur Group研究经理Edward Jegg表示，6月份的新房销售表现疲软，主要问题在于价格和可负担性。Wilkes认为，这些数据显示安省的住房危机可能会更加严重。

“我们担心情况会在变好之前变得更糟，”Wilkes说。“销售是一个先行指标……高层建筑需要售出大约80%的单位才能获得融资批准，从而推进建设。”

新闻来源：https://globalnews.ca/news/10647710/ontario-housing-starts-sales-fall/