2024 年 7 月大多伦多地区 (GTA) 的房屋销售量与 2023 年 7 月相比有所上升。虽然销售额比去年有所上升，但买家继续受益于 GTA 市场上的更多选择，新房源的年增长率超过了销售额。供应更充足的市场意味着买家也受益于平均售价的略微下降。

图片来源：TRREB

TRREB 总裁 Jennifer Pearce 表示：“7 月份的销售量较去年同期有所回升，这令人鼓舞。加拿大央行 6 月和 7 月宣布的两次降息可能带来积极影响。此外，预计未来几个月借贷成本将进一步下降。随着买家受益于较低的月供，预计销售量将加速增长。”

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GTA REALTORS® 报告称，2024 年 7 月，TRREB 的 MLS® 系统共售出 5,391 套房屋，较 2023 年 7 月报告的 5,220 套销售量增长 3.3%。进入 MLS® 系统的新房源数量为 16,296 套，同比增长 18.5%。经季节性调整后，7 月份的销售量和新房源数量较 6 月份略有下降。

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2024 年 7 月，MLS® 房价指数综合基准同比下降约 5%。平均售价为 1,106,617 加元，较 2023 年 7 月的 1,116,950 加元下降 0.9%。按季节性调整后的月度数据计算，MLS® HPI 综合指数和平均售价与 2024 年 6 月相比均略有上涨。

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TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 表示：“随着更多买家在未来几个月内享受到更实惠的抵押贷款，他们将受益于库存的大幅增加。这将使房价最初保持相对平稳。然而，随着库存被吸收，在房屋完工量没有大规模增加的情况下，市场状况将趋紧，最终导致价格恢复增长。”

总体来看，大多伦多地区的房地产市场在7月表现出了一定的韧性，尽管新上市房源减少，但买家活动增加，显示出市场需求的稳健。如果下半年市场继续维持当前的趋势，房价有望在供应紧张的情况下逐步回升。投资者和购房者应密切关注市场动态，做好相应的投资和购房决策。

文章来源：https://trreb.ca/trreb-buyer-activity-increases-slightly-in-july/