在加拿大一些最热门的房地产市场，库存正在增加，恰逢进一步降息和秋季购房季节的到来。

房地产 Zoocasa 汇总相关数据显示，安大略省和不列颠哥伦比亚省的房地产市场出现了大量待售房源。

安大略省 7 月份新房源数量同比增长 15%，而多伦多的新房源数量增长 18.5%。与此同时，密西沙加和渥太华的新房源数量与去年同期相比增长了 50% 以上。

这一趋势在不列颠哥伦比亚省也很明显，该省新房源数量同比增长 12.8%。在大温哥华地区，新房源数量增长 39.1%，是十多年来该市最高的库存量。

库存过剩给购房者带来了一个好消息：房价下跌。7 月份，不列颠哥伦比亚省的平均房价同比下跌 0.49% 至 962,537 加元，而安大略省的房价下跌 1.7% 至 837,685 加元。

由于普遍预期下个月将再次降息，预计将有更多买家出现。

图片来源：Peter J Thompson

Zoocasa 报告指出：“随着价格下跌以及价格担忧成为焦点，大多数主要市场的供应量增加，使得今年秋季成为买家退出观望并重新参与买卖过程的理想时机。”

Zoocasa 之前的一项调查发现，31.6% 的受访者在等待大幅降息后再进入市场，而 15.1% 的受访者只等待再次降息。

对于加拿大两个最热门市场以外的买家来说，趋势并不完全相同。

在阿尔伯塔省，7 月份房屋挂牌量上涨了 10.3%，但价格也上涨了 8.25%。

在卡尔加里，与 7 月份的正常预期相比，房源数量仍下降了 33％，但新增房源数量为 4,158 套，这是近两年来该市房源数量首次超过 4,000 套。

与此同时，埃德蒙顿的房屋挂牌量增长了 13.2%，当月整体销量与去年同期相比增长了 27.1%。

报告指出：“这一增长表明，可能是为了应对有利的市场条件，更多房主选择进入市场。”

萨斯喀彻温省和马尼托巴省的房屋挂牌量明显较少，分别同比上涨 2.1％ 和下降 1.5％。

秋季渐近，地产市场的金九银十真的会出现吗？

文章来源：https://financialpost.com/news/posthaste-why-a-surge-in-housing-inventory-makes-autumn-ideal-for-buying