从本月晚些时候开始，希望通过Airbnb或Vrbo收入来抵消高额房贷的多伦多房主将面临更多的挑战，因为市政府将对那些违反严格短期租赁法规的业主进行更严厉的打击。

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自2020年以来，有关短租物业的更严格法规已经陆续出台，当时市政当局提出了空置房房产税，并承诺对违规者采取更严格的执法措施。

作为市政法规进一步更新的一部分，更多的规定将在2024年和2025年分阶段推出——其中一项新规定将于9月30日生效。

从9月30日开始，短期租赁的房主除了需要提供政府签发的身份证件外，还需要提供至少两份文件，以证明短租房是他们的主要住所。

他们还应该做好准备，可能会被要求与市政府工作人员进行面对面会谈，“提交可能需要的材料或文件，以评估是否符合短期租赁注册资格”。

此外，从本月底开始，每个居住单元只允许进行一次注册，如果注册被撤销，业主“一年内将无法申请新的注册，其他人一年内也无法申请与该地址相关的注册”。

市政府还有权利对所有登记的短期出租房进行年度检查，以确保合规。

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2025年1月1日将实施的更多修正内容，包括大幅提高短租经营者的注册费和续期费，从每套仅55.35加元提高到每套375加元——这是一个近乎惩罚性的677%的涨幅，但考虑到成千上万个单元的业主被认为利用各种漏洞非法经营，这可能是必要的。

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