一份新报告显示，8 月份加拿大一些最大和最昂贵的城市的租金延续了数月来的趋势，出现下跌，而较小城市的租金则在上涨。

报告称，8 月份加拿大所有类型的房产租金较去年同期上涨 3.3% 至 2,187 加元，保持了前几个月涨幅放缓的趋势。7 月份租金同比上涨 5.9%，6 月份上涨 7%。2024 年 5 月，租金创下 2,202 加元的历史新高，此后下降了 0.7%。文章内容租金涨幅放缓的原因是 2024 年公寓竣工数量增加，达到“几十年来的最高水平”，从而减缓了人口增长和劳动力市场的疲软。

租金涨幅放缓对于寻找住房的人来说是个好消息，对于加拿大央行来说也是如此，该央行在其最近的利率决议中指出，住房成本是阻碍通胀进一步放缓的因素之一。中国央行在宣布连续第三次下调利率、将基准贷款利率下调至4.25%的官方声明中表示： “住房价格高企仍然是总体通胀的最大因素，但增速已开始放缓。”

图片来源：THE CANADIAN PRESS/Adrian Wyld

Urbanation/Rentals.ca 的报告称，8 月份专用建筑和公寓的平均租金比去年同期上涨 4.7%，至 2,142 元，但专用建筑部分占了涨幅的大部分。报告称：“单间公寓和三居室公寓引领了专用建筑租金的增长，分别同比上涨 10.7％ 和 11.8％，”而单间公寓租金则下降 3.3％，连续第六个月同比下降。

BC省和安省的租金最高，但其降幅也高于全国平均水平，年平均租金分别下降 5.2％ 和 4.3％。

魁北克市上涨 22%，至 1,705 加元，草原省的两座城市则上涨了 18%。

文章来源：https://financialpost.com/real-estate/rent-increase-slowest-pace-three-years