根据路透社最新报道，加拿大联邦财政部长方慧兰（Chrystia Freeland）宣布了一系列抵押贷款规则的修改，旨在缓解日益严重的住房负担问题，这一问题已经对总理贾斯廷·杜鲁多及其自由党政府的支持率产生了负面影响。

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新政策的核心是：将抵押贷款保险的房价上限从 100 万加元提升至 150 万加元。这意味着购房者可以以最低 5% 的首付购买更高价位的房屋，而不需要支付较高比例的首付。此前，只有购买价格在 100 万加元或以下的房屋可以享受此项保险。这一变化将扩大更多加拿大人，尤其是在高房价地区的购房机会。

此外，方慧兰还宣布，如果购房者是：首次买房或者购买新建房屋，他们将可以获得最长 30 年期的贷款。这一新措施旨在降低月供压力，特别是对首次置业者和新房购买者提供更长的还款期支持。而在此之前，30 年期贷款的适用范围相对较小。

这一举措的推出是为了应对不断飙升的房价和住房短缺问题。近年来，加拿大房价和租金的快速上涨导致许多家庭难以负担住房，政府因此面临压力，尤其是在创纪录的移民涌入加剧住房需求的情况下。

尽管采取了这些措施，分析师和经济学家指出，加拿大的抵押贷款结构仍然是一个主要问题。由于大多数加拿大人选择 25 年的贷款期限，并且利率通常每三到五年重置一次，许多借款人面临利率上升带来的支付压力。相比之下，美国的房主则可以通过 15 年或 30 年期的固定利率抵押贷款来避免利率波动的风险。

方慧兰强调，这些新的政策不仅仅是帮助购房者，还旨在激励更多的新房建设，以解决加拿大的住房短缺问题。

新政将在12月15日生效！然而，这些政策是否能在短期内改善杜鲁多政府的支持率还有待观察。

文章来源：https://www.ctvnews.ca/politics/canada-relaxes-some-mortgage-rules-to-tackle-housing-crisis-1.7039500