在多伦多，想要找到一套价格低于100万加元的房子变得越来越困难。房屋翻新者正是这一趋势背后的重要推手。小型平房和其他单户住宅正逐渐从城市中消失，翻新者将这些老旧房屋拆除，取而代之的是更大、更昂贵的新建住宅，这一现象正在全市范围内推高房价。

多伦多的战后平房曾经是许多中产阶级家庭的首选。然而，随着翻新市场的不断升温，这些平房成为了投资者和翻新者的目标。一旦购得这些房产，他们会将其拆除并重新建造面积更大的定制住宅。翻新后的房屋通常价格翻倍，迅速带动了周边房价的上涨。

例如，在东约克，一栋平房以86万加元的价格售出，随后被翻新为一栋豪华的两层住宅，不到三年后，这栋新房以250万加元的价格重新出售。这种现象在多伦多的许多社区屡见不鲜，从斯卡伯勒的Birchcliffe-Cliffside，到北约克的Bedford Park和Banbury-Don Mills，翻新和重建的项目无处不在。

根据房地产市场的研究数据，这类翻新项目不仅没有缓解住房短缺，反而加剧了房价的上涨。Re/Max的一份报告指出，自2019年底以来，独立屋的价格上涨了35%，翻新和重建是导致这一上涨的重要因素之一。许多翻新者通过拆除老旧的平房，重建更大的住宅，从中获利，而这种趋势使得普通购房者很难找到价格合理的房子。

专家警告称，翻新热潮并没有带来更多的住房供给，反而增加了购房的难度，特别是对首次购房者而言。在房产市场上，土地和地块的价值越来越高，使得翻新房屋的成本上升，同时也推动了新房挂牌价格的上涨。

与此同时，房屋翻新者的活动也改变了多伦多的社区结构。越来越多的翻新项目吸引了高收入家庭进入曾经的工薪阶层社区，进一步拉大了房价和居住成本的差距。虽然这种转型有助于提升社区的整体形象和商业发展，但也使得许多原本能够负担这些社区的家庭被排挤出去。

在面对高昂的房价和有限的供应时，普通购房者常常在竞标中败给拥有更多资金和资源的翻新者。这一现象不仅推动了多伦多整体房价的上涨，也在一定程度上加剧了住房市场的不平等。

总的来看，多伦多的小型平房正迅速消失，取而代之的是更大、更昂贵的住宅，而这正是房屋翻新者在市场中的强大影响力所致。未来，如何在推动翻新项目和维护住房负担能力之间找到平衡，将是政策制定者和市场参与者需要共同解决的难题。

文章来源：https://www.thestar.com/real-estate/looking-for-a-toronto-house-under-1-million-so-are-house-flippers-heres-how-theyre/article_1ab2a306-71f4-11ef-aaf5-875c98ea2e4f.htm