如果2022年是地产市场价位高位，那23年买入的公寓，是不是就会好运一点呢？

密西沙加市一套880尺两房的公寓在2023年7月以82万5的价格购入，却在2024年4月就以69万的价格售出。

单是房屋价格已经硬亏13万5千。如果再加上律师费、地产佣金、过户税等其他费用，这短短不够一年的亏损超过了15万加元。

尽管加拿大央行已经三次调低利率，但房市的价格下行趋势依然未能扭转。特别是在公寓市场，价格自高位以来一直处于下跌状态。如今，不仅公寓，镇屋市场也开始出现类似的情况，许多房产都面临亏损抛售的困境。

比如列治文山一套镇屋最新成交的镇屋也较2022年买入时亏损20万卖出。

尽管利率有所下降，但买家信心依旧低迷，特别是随着库存量的增加，许多房产的价格回升速度低于预期。未来几个月，市场是否会有所回暖尚待观察，2023年和2024年入市的买家可能依旧会面临价格波动的风险。

此外，随着加拿大移民数量的增加以及住房需求的增长，房市仍有潜在反弹的可能性。然而，短期内，投资者需要更谨慎地评估风险，特别是在经济形势尚未稳定的背景下。