随着投资者远离公寓市场、退休人士谨慎观望，一股新兴的购房力量进入了市场：那些资深房主，他们将目前市场的低迷视为为成年子女购房的机会。在库存充足的多伦多公寓市场中，脱颖而出并不容易。

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随着投资者退出市场，而许多空置的房产正在出售，资深房主为子女购房的现象越来越普遍。全国范围内的房地产数据显示，大多伦多地区的公寓销售在9月份环比微涨了0.6%，而8月份曾下降10%。同时，新的公寓挂牌量在9月份增加了9.9%。在这种供大于求的市场环境下，买家无疑占据了优势。

现在很多父母不仅是提供首付款，甚至直接全额出资购房。有时候父母的决定权显得尤为重要。多数卖家是因为租户刚搬出，决定卖房的投资者。

“父母的介入越来越多，这是年轻人唯一能负担得起房子的方式，”有经纪说。

随着更多的公寓供应来自投资者、换房家庭以及新竣工的项目，尤其是在多伦多东区富裕的沙滩社区，公寓价格正因竞争激烈而下降。许多家庭正在抓住这些机会为子女购房。

几年前，当房地产市场炙手可热时，父母为孩子购房的现象更为常见，尤其是在孩子年幼时购买期房，期待房产增值。然而，现在期房销售大幅下滑。现在的市场模式可能只对开发商有利。

那些计划长期持有公寓的家长，需要考虑到维护费、其他开销以及可能的租户问题。现在购买的公寓需要满足管理和质量必须非常好，才更容易受到家长们的欢迎。

多伦多的公寓库存仍然很高，也有经纪表示：“从投资角度来看，现在还不是时候，没人认为这已经到底部了。”

文章来源：https://www.theglobeandmail.com/real-estate/toronto/article-bank-of-mom-and-dad-goes-to-work-on-the-condo-segment/