加拿大按揭及房屋公司（CMHC）表示，9 月份全国住房开工率有所回升，较 8 月份增长了 5%。经季节性调整后，9 月的新屋开工年率为 223,808 套，高于上月的 213,012 套。

城市中心的住房开工量也出现了显著增长，9 月达到 210,002 套，比 8 月的 199,035 套增长了 6%。今年前九个月，加拿大城市中心的实际住房开工量同比上升 2%，达到 168,897 套，较 2023 年同期的 165,559 套有所增加。

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CMHC 特别关注蒙特利尔，指出该市今年的住房开工量同比增长了 15%，这主要得益于 2023 年住房建设从历史低位的复苏。而在温哥华，2024 年的实际开工量较 2023 年下降了 19%。多伦多的开工量也较去年下降了 20%，尽管 2023 年是该市历史上的住房开工高峰期。

CMHC 副首席经济学家凯文·休斯 (Kevin Hughes) 表示，今年的住房开工增长主要来自阿尔伯塔省、魁北克省和大西洋省份的多单元住宅和独立住宅项目的推动。相比之下，安省和BC省的各类住房开工量都有所减少。

尽管 9 月开工率有所提升，但仍未达到恢复加拿大城市中心住房负担能力所需的水平。城市多单元住宅项目（如公寓、共管公寓和联排别墅）的开工量增长了 6%，达到 163,400 套，城市独立住宅的开工量则增长了 5%，达到 46,602 套。农村地区的住房开工年率预计为 13,806 套。

同时，CMHC 表示，经季节性调整的 6 个月移动平均值在 9 月为 243,759 套，略低于 8 月的 246,972 套。

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