多伦多的冬季漫长且寒冷，长达五个月的低温天气对房屋造成的影响不可忽视。掌握一些基本的房屋养护常识，不仅可以保护您的房屋，还能有效节省日常开支。以下是五个重要的房屋养护方面，帮助您为严寒做好准备：

一、HVAC系统维护

确保定期更换HVAC（暖通空调）系统的过滤网，特别是在冬季暖气持续运行时。定期更换过滤网可提升暖气效率5%~15%，同时保持空气清新。通常，过滤网的更换频率为一个月至六个月不等，建议冬季每月更换一次。对于电子过滤器等特殊装置，需定期清理。此外，暖炉的马达在房屋使用约15年时可能会出现问题，建议保留维修师傅的联系方式以备不时之需。

二、门窗检查

门窗缝隙可能导致房屋能源损耗达10%~20%。定期检查门框上的胶条，发现老化或变形及时更换。此外，窗户边缘的密封腻子如出现脆化现象，也需重新处理。为了提高保温效果，可以考虑安装风门，或在玻璃窗上贴透明膜来减少热量流失。

三、供排水系统

冬季来临前，确保关闭室外水龙头并排空水管内的积水，以防水管冻裂。户外浇花的软管也应收进室内，避免冬季结冰损坏弹性。此外，检查水管和墙壁间的缝隙，使用绝缘材料进行填充，防止热量流失和霉菌滋生。

四、屋顶维护

屋顶的沥青片或瓦片如有破损或松动，需及时修复，以防融雪时渗水。此外，排水槽应定期清理，确保无树叶或泥土堵塞，避免形成冰坝而导致局部积水，从而对屋顶造成破坏。

五、外墙及附件

检查外墙有无破损，尤其是使用波纹瓦的老房子。同时，检查卫星天线、进排气孔、煤气表、电表等外墙附件是否完好无损。对于老房子的排风口，确保防护罩完好，避免小鸟或松鼠在内筑巢。

通过以上措施，您可以在冬季为房屋提供全面的保护，确保温暖舒适的生活环境，并有效节省能源和维护成本。