根据Urbanation的最新报告，大多伦多和汉密尔顿地区（GTHA）新公寓销售在2024年第三季度继续下滑，与去年同期相比下降了81%。该季度仅售出567套新公寓，创下自1995年以来的最低季度销售记录，比10年平均水平低87%。

报告显示，2024年至今，GTHA仅售出3,641套新公寓，较去年同期下降了63%，并且正朝着自1996年以来最缓慢的一年迈进。Urbanation总裁Shaun Hildebrand在新闻稿中表示：“新公寓市场正面临几十年来最严峻的挑战，投资者观望，终端用户则选择转售市场上的低价选项。”

预售项目也未能幸免。今年第三季度，三个项目共1,111个单位被改为出租用途建造，另有八个项目共计2,231个单位被搁置、取消或破产接管。过去两年里，共33个项目中的6,796个单位要么被改为出租，要么被取消或推迟。

与此同时，2024年第三季度的新公寓开工数也创下了十多年来的最慢记录，总数为2,163个单位，比去年同期下降了13%。截至目前，2024年新开工的公寓总数为7,200个，较去年同期减少了53%，比2022年下降了73%。

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尽管如此，今年的公寓竣工数预计将达到24,386个单位，略高于去年的24,114个，而2025年预计将再创新高，达到29,409个竣工数。Hildebrand指出，虽然目前市场艰难，但未来可能会随着利率下降和开发商控制供应而改善。他预计，随着库存减少和需求上升，市场将逐步复苏。

总体来看，GTHA的新公寓市场目前处于低迷状态，销售、开工数量和供应量均受到影响，而竣工量则略有上升。然而，长期来看，随着市场条件的调整，可能会出现复苏的迹象。

文章来源：https://toronto.ctvnews.ca/new-condo-sales-in-gtha-fall-81-per-cent-in-third-quarter-of-2024-report-1.7078550