下周，加拿大央行将公布最新利率决策，市场高度关注债券收益率的变化，因为它们是固定利率抵押贷款的“导航仪”。大多数购房者选择固定利率，而债券市场的动向往往是未来抵押贷款利率的重要指引。

目前，加拿大的通胀率已降至目标值2%以下，三分之二的经济学家预计加拿大央行将在周三宣布降息50个基点（一个基点为0.01%）。随着央行的宽松政策预计会刺激经济并推高通胀，债券收益率可能在一段时间后反弹，从而使固定利率回升。债券市场在预测央行的政策走向上起着关键作用，而未来的利率走势将影响加拿大的经济和通胀水平。

图片来源： DAVE CHAN/AFP via Getty Images files

如果加拿大央行如预期下调利率50个基点，可能带来以下影响：

浮动利率借款人获益平均加拿大借款人将看到每月还款减少80到120加元，具体金额取决于贷款类型。这将为借款人提供更多的资金来偿债或消费，从而刺激经济活动。

房市需求增加降息将提升购房者的抵押贷款购买力，许多人可能会抓住机会进入房市。尽管降息的实际影响可能还需要通过降低最低合格利率来实现，但短期内购房需求可能会增加。

固定利率抵押贷款成本下降新发行的浮动利率抵押贷款平均利率预计将从5.60%下降至5.10%。这意味着每借款10万加元，每月还款将减少约30加元。与此同时，符合抵押贷款申请资格的收入门槛也将下降，更多家庭将有机会申请更高额度的贷款。

加元贬值压力降息通常会导致加元贬值，这可能增加进口商品和服务的成本，并推升输入性通胀，从而减少央行未来降息的空间。

通胀反弹的风险如果降息带来更高的消费需求，通胀压力可能会再次抬头。经济学家可能会质疑央行的宽松政策是否过于激进，部分专家甚至呼吁采取更加谨慎的态度，以防通胀失控。

综上所述，加拿大央行的利率决策将对债券收益率、抵押贷款利率、房市以及整个经济产生重要影响。未来的债券市场表现将为利率的进一步走势提供线索，而固定利率抵押贷款的波动也将深刻影响加拿大人的购房能力与经济前景。

总的来看，加拿大央行的利率决策将对债券收益率、抵押贷款市场、房市以及整个经济产生深远影响。债券市场的表现将为未来的利率走势提供重要线索，而固定利率抵押贷款的波动也将影响加拿大民众的购房能力和经济前景。

文章来源：https://financialpost.com/real-estate/mortgages/bond-yields-gps-fixed-rate-mortgages