随着加拿大央行即将宣布进一步降息的消息，市场对买家是否会重新进入房地产市场充满关注。然而，最新的调查显示，大多数潜在买家仍在等待更低的利率。

根据抵押贷款比较网站 Everyrate.ca 在 9 月底进行的一项调查，74% 正在考虑购房或再融资的加拿大人表示，只有当政策利率降至 3% 以下时，他们才会采取行动。这一数据表明，虽然利率已从 6 月份的 5% 降至 4.25%，但尚未足以大规模吸引买家回归。

Everyrate.ca 的联合创始人 Andy Hill 表示：“我们知道加拿大人希望更低的利率进入市场，但显然大多数人还在观望，等待进一步的降息。”

尽管 9 月份全国房屋销售略有上升，但新挂牌房源的增长速度更快，导致市场上的房源供应过剩。金融公司 NerdWallet 的发言人 Clay Jarvis 表示：“当前市场的状况似乎是在等待发令枪响的那一刻，买家还没准备好承受高额的抵押贷款。”

专家预计，利率可能要到 2025 年才会降至 3% 以下，这意味着许多潜在买家和再融资者将在未来一段时间内继续观望。

对于年轻的购房者，情况更加复杂。调查显示，18 至 34 岁的加拿大人对低利率的需求更为迫切，许多人希望看到利率降至 2% 以下，甚至有部分人希望利率低于 1% 才会考虑购房。

与此同时，年龄在 55 岁以上的老年加拿大人较为乐观，26% 的人表示无论利率如何，他们仍会购房或再融资。

然而，报告指出，除了利率下降外，提升住房负担能力的政策也是帮助年轻人进入市场的关键。

文章来源：nancialpost.com/news/bank-of-canada-rate-cut-unlikely-to-move-housing-market-needle