多伦多一栋位于Yonge/Steeles 的独立屋，本月以260万的价格成交，两年亏损50万!

这套独立屋曾经在2016年经改建后以245万的价格售出，然后到2022年，高峰时期再次以310万的价格成交。

曾经购买房子重要元素“地址，地址，还是地址”。但是购买的时间其实也左右着房价增值还是亏损的一个重要因素。

Yonge/Steeles作为一个传统老区，这里以移民类人口为主，也是一个交通方便，人口密集集中的区域。房屋以60年代到80年代的老旧建筑为主。后期因收到翻建潮影响，很多造型新颖的新型独立屋开始陆续在附近区域发展起来，也拉高了这一区域的价格。

Yonge/Steeles区的房屋供需关系也发生了变化。尽管这里位置优越，近年来区域内翻建的新型独立屋增多，一些新房在设施、设计和节能效果上更具吸引力，老旧物业因此面临激烈竞争，价格难以支撑高峰期的水平。在高利率环境下，房屋的持有成本增加，包括贷款利息、维护费用和房产税等。在市场下行时，投资者往往难以承受长期的资金占用压力，因此低价抛售、及时止损成为较普遍的选择。