随着专业费用的增加、交易量减少以及市场日益复杂，许多在安省从业多年的资深房地产经纪人正在退出这一行业。

多伦多区域房地产协会（TRREB）的会员情况。数据显示，从2023年12月至2024年1月的会员续费高峰期，会员人数从12月的75,496人降至69,000人，减少了8%，是1991年以来的最大跌幅。

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在2024年，新会员已部分弥补流失，会员总数达到73,000人左右。如果人数维持不变，2024年将成为TRREB数十年来会员数量首次同比下降的一年。

TRREB拒绝对会员数量现状发表评论，但根据《环球邮报》获得的会员邮件，TRREB表示，新推出的数据共享产品减少了那些需要双重会员资格来获取数据的经纪人数。此外，TRREB在另一份邮件中承认了市场条件的挑战，并提议将会费提高60元，以应对会员数量的下降趋势。

这一放缓趋势可能不限于多伦多地区。据安省房地产委员会（RECO）称，截至2023年底，安省注册经纪人数达到了112,000人，几乎是2003年43,300人的三倍。过去二十年间，新经纪人数以平均每年4.8%的速度增长。然而，2023年增速下降到仅2.16%，为过去20年最低。

安省在房地产行业中占比巨大：加拿大总人口的15%集中在安省，但全国166,000名注册经纪人中，安省占了70%。单是TRREB会员就占全国经纪人数的45%。

业内人士认为，离开行业的大多是资深全职经纪人，而新加入的大多是兼职。“我们看到离开的大多是退休的经纪人，同时越来越多兼职经纪人进入这个行业，尝试做做看，以决定是否想全职从业。”

不论全职还是兼职，经纪人都需要支付相同的会费，数千元的开支让一些兼职从业者感到不堪重负。

部分新入行的经纪人在疫情期间的房地产热潮中确实有所斩获，但随着市场转冷，活跃经纪人的数量减少了。

大量TRREB经纪人实际上并没有完成多少交易。据研究，过去12个月内仅有43,000多名经纪人完成了一笔或更多交易，而约14,000名经纪人仅完成了一笔交易。也就是说，近30,000名TRREB经纪人没有任何交易记录。

随着市场竞争愈发激烈，业界人士建议提高从业门槛，重视从业人员的质量，以保障行业健康发展。

文章来源：https://www.theglobeandmail.com/real-estate/article-realtor-numbers-drop-at-canadas-largest-real-estate-board/