安大略省政府设定了到2031年建造150万套新住房的宏伟目标，但根据安大略省金融问责办公室（FAO）最新发布的报告，这一目标的实现正面临严峻挑战。建筑行业的停滞、新屋开工量的持续下降以及独栋住宅建设的历史性低迷都为这一计划蒙上了阴影。

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数据显示，今年4月至9月，安省的新屋开工量较去年同期下降了17%，仅有20,600套，而过去四年的平均值为22,900套。作为传统建筑高峰期，这一开工量远低于预期，显示出行业生产力的下滑。特别是独栋住宅的建设表现疲软，2024年的开工量预计将创下自1955年以来的最低纪录。

为了实现到2031年建造150万套住房的目标，安省需要显著提升新屋开工的速度。FAO的报告指出，原本计划每季度新增34,100套住房，但由于起步缓慢，现在每季度需要达到39,900套。这一数字不仅比原计划高出近74%，还超出了1973年以来的历史最高纪录。然而，政府近期发布的秋季经济声明中却透露，新屋开工量目标再次下调。2024年的预期开工量已从125,000套降至81,000套，这意味着在未来几年内，年度目标可能都难以实现。

除了新屋建设的放缓，报告还提到，虽然房屋转售量有所增加，就业和贸易增长也表现积极，但这些因素并不足以弥补新住房供应的不足。尤其是在安省人口持续增长、住房需求不断上升的背景下，建筑业的低迷进一步加剧了供需失衡。

FAO警告，若无法显著加快建设速度，福特政府的住房计划将面临严峻考验。报告建议，政府需要采取更有效的政策措施，例如简化审批流程、为开发商提供更多激励、以及优化资源配置，才能应对不断增长的住房需求。同时，未来几年中，如果建筑业无法快速复苏，这一住房建设计划的可行性将愈加存疑。

总体而言，这一报告揭示了安省住房建设面临的深层次挑战。尽管政府的目标充满雄心，但在当前的市场环境和行业状况下，实现这一目标需要更加全面和有效的解决方案。

文章来源：https://globalnews.ca/news/10869767/ontario-housing-starts-fao-report-2024/