移民减少、人口增速放缓：加拿大租金通胀将逐步降温

根据德贾丹最新发布的报告，随着加拿大政府逐步实施削减移民数量的计划，未来几年租金上涨的速度预计将有所放缓。这与失业率上升和人口增长放缓的趋势一致。

图片来源：THE CANADIAN PRESS

报告指出，目前租金上涨速度快于自有住房价格。今年第三季度的租金通胀率达到了8.3%，创下自1980年代初以来的最快增速。面对住房成本和供应压力加大的局面，联邦政府上个月宣布将移民目标削减20%，并计划减少临时居民的比例，包括临时外国工人和国际学生。

报告分析认为，非永久居民通常更倾向于租房而非买房，而许多永久居民在抵达加拿大初期也会选择租房。减少新移民数量预计将阻止甚至逆转加拿大人口增长的趋势，从而降低对租房的需求。

尽管德贾丹预计租金通胀将放缓，但报告指出，联邦政府新移民政策的具体实施方式仍存在不确定性。如果人口增长速度低于预期，租房需求将进一步减弱，价格压力可能缓解；反之，若人口增长高于预期，则租金价格可能持续上涨。

报告还预测，不同地区的租金通胀放缓程度将有所不同。不列颠哥伦比亚省和安大略省的租金上涨将显著放缓，而阿尔伯塔省和萨斯喀彻温省预计会出现更大程度的通胀下降。相比之下，魁北克的租金涨幅仍将保持较高水平。

全国范围内选择租房的家庭数量正在快速增加，这意味着租金上涨对更多家庭产生了影响。尽管租金上涨可能有所缓解，但这种改善可能是暂时的。

要真正解决租金压力问题，需要大幅增加住房供应，并通过政策手段改善租赁和购房的负担能力。这一长期解决方案是应对加拿大租赁市场挑战的关键所在。

文章来源：https://www.ctvnews.ca/business/rent-inflation-to-slow-in-the-next-few-years-desjardins-predicts-1.7109777