美国候任总统唐纳德·特朗普的政策可能会推动通胀进一步上涨，引发华尔街的广泛担忧。而加拿大的固定抵押贷款利率也难免受到美国贸易政策的影响。然而，幸运的是，在某些情况下，加拿大的抵押贷款利率实际上有所下降，尤其是“三年固定”这一最受欢迎的贷款期限。

根据《国家邮报》的报道，目前对于违约保险借款人，全加国三年期固定利率下降了 15 个基点至 4.09%（如图片中由 Ratehub 提供的对比数据所示）。不过，这并不代表市场上就只有这一利率——您可能通过进一步联系大型经纪人或银行家，发现更低的利率，例如 3.99%。

而对于未投保的抵押贷款，三年期利率则要高得多，普遍在 4.64% 左右。不过，顶级经纪人和银行家提供的酌情利率往往低于此水平。但需要注意，这些利率通常不会被公开宣传，因此需要多做市场调查。

在变动利率方面，根据图片中的数据，Pine Mortgage 为高比率抵押贷款（首付低于 20%）提供了 4.75% 的优惠利率，相比其他变动利率选项更具吸引力。根据市场趋势，加拿大央行计划于 12 月 11 日进行本周期的第五次降息，预计届时利率还将下降 25 至 50 个基点。

总结来说，尽管市场整体存在上行压力，但通过充分的市场调查和与经纪人沟通，仍有机会获得更低的抵押贷款利率。当前市场环境下，灵活应对是关键。

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