安大略省正在研究一项提案，允许信用报告机构获取有拖欠付款历史的租户的房东和租户委员会 (LTB) 命令。

该计划是安省新出台的“Cutting Red Tape, Building Ontario Act”（减少繁文缛节建设安大略法案）的一部分，旨在简化租户筛选程序，让房东对潜在租户更有信心。该计划包括与 Equifax 和 TransUnion 等注册消费者报告机构合作。

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安省正在探讨与一家或多家注册消费者报告机构达成协议的可行性，以便在租户有拖欠付款历史时，方便其获取房东和租户委员会的命令。” 支持者认为，这一措施将帮助房东提前了解租户的财务可靠性，从而降低风险并避免选择问题租户。

福特政府在一份声明中表示： “安大略省正在探讨与各信用报告机构达成协议的可行性，以便在租户有拖欠付款历史的情况下，方便其获取房东和租户委员会的命令。” 目前，Equifax 和 TransUnion 等信用报告机构无法自动访问详细记录租户付款历史的 LTB 命令。房东只有在成为特定服务或平台（如 Rentcheck 或 FrontLobby）的会员时才可以报告欠款。即便如此，通常也需要租户同意才能将信息共享给信用机构。

有房东表示： 称该提案对于公平选择租户“至关重要”。现行规定使得收回拖欠的租金几乎不可能，不良租户很容易从一处房产转移到另一处房产。“要拿回你的钱是不可能的，你可以向他们提出小额索赔，但你一分钱也拿不到，尤其是如果他们欠你 18,000 到 20,000 元的时候。”

伦敦房地产管理协会也表达了同样的看法，称该措施将降低房东的风险，同时强调隐私保护和准确报告的重要性。

虽然该举措可以为房东提供更详细的信用记录，但它引发了人们对房客隐私以及对低收入租房者可能产生的长期影响的担忧。

租户维权组织警告称，这可能会给弱势租户带来深远影响。他们表示，在信用报告中加入房租禁令可能会不公平地惩罚租户，尤其是那些因维修纠纷或不可预见的财务困难而拖欠租金的租户。“如果对命令提出上诉，那么最初提交给 TransUnion 或 Equifax 的案件会怎样？”安大略省租户权益中心宣传主任道格拉斯·关 (Douglas Kwan) 表示，他建议将报告时间推迟两到三年。“我们看到许多命令被法院推翻，其中 LTB 的决策是错误的。”关先生表示，过早报告欠款可能会损害信用评分，并对住房、教育和金融机会造成长期障碍。

这一提议也暴露了LTB自身存在的广泛问题。截至2023年初，未解决的案件超过5.3万件，纠纷解决的延迟问题让房东和租户都感到挫败。尽管最近的努力将平均等待时间缩短至四到六个月，但利益相关者表示，仍需要更多的改革。

尽管房东普遍支持这一提议，但租户维权组织警告称，此举可能加剧不平等，对弱势群体造成负面影响。

在安省政府探索这一提案的可行性时，需要在为房东提供财务保障与保护租户隐私权利之间找到平衡。如果实施，该提案可能会显著改变租户筛选流程以及安省租赁市场的整体动态。

文章来源：https://www.mpamag.com/ca/mortgage-industry/market-updates/ontario-debates-sharing-tenant-arrears-data-with-credit-agencies/515282