多伦多房地产市场的低迷与高昂的建筑成本正在威胁着新公寓的供应，同时也让居民对高房价望而却步。目前大多伦多地区的平均房价已高达1,135,215加元，而开发费用的暴涨进一步推高了住房成本。自2010年以来，部分城市的市政开发费用激增近1000%。例如，旺市单户住宅的开发费用现已达19.3万加元，接近一些加拿大城市公寓的价格。

为了缓解这一局面，旺市市长史蒂文·德尔杜卡近日宣布大幅削减开发费用。根据市议会本周通过的建议，低层住宅开发费用将从94,466加元削减一半至50,193加元。并且，自新政策生效至11月29日，所有住宅开发费用将恢复至2018年的水平，比现有费率低66%。

德尔杜卡表示：“开发费用成了购房者无法承受的额外税收负担。房价的持续上涨让许多居民，尤其是年轻家庭，无法实现住在家乡附近的梦想。我们正在面临一场住房负担能力危机，而大幅降低开发费用是解决问题的重要一步。”

旺市的这一举措受到了部分房地产开发商的欢迎，他们认为此举或将吸引更多建筑投资，并缓解供需矛盾。然而，房价的实际影响仍有待观察。

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与此同时，多伦多的开发费用问题依然严峻。数据显示，单户住宅的开发费用已从2010年的12,910加元飙升至2024年的128,229加元，涨幅高达993%。这种快速上涨正在成为房地产市场的一大障碍。

政策观察人士认为，旺市此举为其他城市提供了一个参考案例，但要真正解决住房负担能力问题，还需要各级政府从土地规划、建筑成本和市场监管等多方面协同推进。

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