为了应对日益严重的住房危机，多伦多市政府提出调整可负担住房政策，计划扩大对中等收入家庭的援助范围，同时为非营利组织和开发商提供更多支持。这一系列新措施旨在加速实现2030年前批准4,000套可负担住房的目标，同时应对中低收入群体的购房困难。
政策调整内容
根据市府最新提议，以下变化将改善现有的可负担住房政策：
- 提高援助资格收入上限：将家庭年收入上限从10.2万加元提高至16万加元，覆盖更多中等收入家庭。
- 费用减免与合作开发：继续为非营利组织（如 Habitat for Humanity）提供费用豁免，并允许这些组织与私人开发商合作，共同建设可负担住房。
- 新增“可实现住房”类别：针对收入较高但仍难以负担市场价格的家庭，提供首付款支持及其他援助，这一类别正式被定义为“可实现住房”，而非传统意义上的“可负担住房”。
主要受益者
1. 中等收入家庭
- 直接受益：调整后的收入上限为更多中等收入家庭提供了获得首付款支持和费用减免的机会，使他们更有可能迈入房屋所有权。
- 住房负担改善：特别是年收入接近16万加元的家庭，他们可能仅需少量额外资金即可购买住房。
2. 非营利组织和开发商
- 开发成本下降：市府为非营利组织继续提供费用豁免，并允许其与私人开发商合作，这不仅降低了开发成本，也吸引了更多市场参与者。
- 项目需求增加：扩大援助范围后，更多家庭能够参与这些项目，减少了非营利组织因需求不足而导致的资源浪费。
3. 高收入边缘家庭
- 新类别的支持：收入高于传统可负担住房标准但仍不足以应对市场价格的家庭，将通过“可实现住房”政策获得支持，这一变化为他们提供了新的购房可能性。
4. 社会整体
- 住房市场平衡：通过增加中等收入家庭的住房选择，缓解租赁市场压力，同时推动更多居民实现房屋所有权。
- 经济和社会稳定：政策的调整有助于改善城市人口结构和经济活力，促进更健康的住房市场发展。
尽管此次调整扩大了援助范围，市府仍指出，要实现长期目标，需要联邦和省级政府提供更多资金支持，特别是在首付款援助方面。
多伦多规划和住房委员会将在周四审议拟议的变更。如果获得批准，市议会将在本月对此进行讨论。
文章来源：https://www.thestar.com/real-estate/toronto-considers-giving-down-payment-help-to-higher-earners/article_7533177a-b0f1-11ef-9caa-db5897ff3218.html
