近日，位于万锦市14街与Markham Road交界处的一项新的住房开发计划引发了当地居民的广泛关注，尤其是华人社区。据万锦市政府官网消息，该项目由开发商Neamsby Investment Inc.（Joseph Pavia）于去年12月提交申请，计划建设多个住宅单元和配套设施。

图片来源：Markham City

开发计划详情根据提交的申请文件，开发内容包括：

1. 三栋租赁公寓楼：最高11层，共约786个公寓单元，配备地下及地面停车设施；
2. 34套租赁镇屋；
3. 0.15公顷（0.38英亩）的公共公园：将捐赠给市政府，用于社区绿化和公共使用。

该项目隶属于联邦住房加速基金（HAF）计划的一部分，旨在帮助地方政府快速开发住房，解决低收入和中等收入家庭的住房需求。

图片来源：Markham City

地理位置与周边环境开发地块位于5933 14th Avenue的270号和271号地块，靠近万锦Aaiinn社区中心、Armadale Square商业广场以及Costco超市。周边设施齐全，交通便利。地块南侧为近期建成的住宅区，吸引了大量华人和印度裔居民入住。

居民关注的焦点项目提交后，当地居民对其潜在影响展开了热议。一些网友担忧大规模的住房开发可能导致交通拥堵，尤其是附近路口的通行压力。“总共810户，以后附近路口要堵成狗了，必须抗议！”有网友在社交媒体上评论道。

另一些居民则对租赁性质的公寓表示担忧，认为可能影响周边房价。“担心是廉租房，那里的房价起不来了，”有网友说道。与此同时，也有居民关心这些租赁公寓的申请条件。

项目审批流程与未来规划根据万锦市的住宅开发流程，该项目目前处于**地点规划控制申请（Site Plan Control Application）**阶段。接下来，还需通过以下流程：

1. 分区附例修正申请（Zoning By-law Amendment）；
2. 官方规划修正申请（Official Plan Amendment）；
3. 市政府审查与公众咨询：包括召开公众听证会，征求居民意见；
4. 规划委员会与市议会决议：如涉及官方规划或分区修正，需提交相关委员会或市议会审议通过。

截至目前，当地区议员Juanita Nathan尚未对此项目发表公开评论，加国无忧网站已通过邮件咨询更多信息，仍在等待回复。

未来展望该项目的开发是否能够平衡当地居民的关注与城市发展的需要，尚需市政府进一步审查和调整规划。同时，作为联邦住房计划的一部分，此项目能否为低收入家庭提供可负担的住房，也将成为各界关注的重点。

文章来源：

• chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://data.markham.ca/docs/Planning%20Justification%20Report13122024102803341.pdf
• http://xhslink.com/a/fJbZzILwfWi3