加拿大主要银行的高层近期表示，抵押贷款市场风险有所缓解，但关税威胁和国内政治不确定性正成为新的担忧焦点。

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加拿大几大银行的负责人预计，随着银行争夺更大的市场份额，许多抵押贷款持有人将能够在未来两年内以较低的利率续贷。

皇家银行（RBC）首席执行官戴夫·麦凯（Dave McKay）在由RBC资本市场主办的银行CEO会议上指出，该行 60% 的客户将在 2025 年以较低的利率续约。他表示，在以较高利率续约的客户中，80% 将满足行业抵押贷款支付压力测试的要求，这实际上意味着他们可以设法支付更高的金额。另外强调，美国是否会实施关税，以及关税是否会针对特定领域或全面覆盖、持续多长时间，仍存在很大的不确定性。

“这让大家担心可能对经济造成损害，但我们不确定这一政策的实际目标是什么。”

加拿大帝国商业银行（CIBC）首席执行官维克托·多迪格（Victor Dodig）同样表示：该行预计未来三年每年将续签约 20 多万笔抵押贷款，并且对高续签率充满信心。我们知道我们可以守住自己的市场。我们的目标是与市场同步增长！在对目前社会经济的问题上，他希望可以通过理智的决策避免关税的实施。

多迪格补充说，无论结果如何，加拿大需要通过可控的措施应对风险，例如制定一个国内自由贸易协议。

“让我们先解决国内的可控问题，”他说。

总理特鲁多本周宣布暂停国会至3月24日，并将在自由党领导人选举后辞职。蒙特利尔银行（BMO）首席执行官达里尔·怀特（Darryl White）表示，这种政治不确定性可能会影响投资者信心。

“当人们面对不确定性时，他们通常会选择观望……这种观望情绪正在加拿大显现，”怀特说道。他将此与美国形成对比，认为尽管美国过去一年在政府和政策方面存在不确定性，但如今支出增长已经启动。

“美国的不确定性已经基本消除，无论你怎么看，那里显然在推行一个增长导向的议程，”怀特补充道。

抵押贷款市场风险缓解

相比之下，加拿大的抵押贷款市场风险正在逐步缓解。随着加拿大央行去年开始降低基准利率至目前的3.25%，并预计未来几个月还会进一步降息，银行对抵押贷款市场的担忧正在减弱。

麦凯表示，RBC约60%的客户将在较低利率下续约。“整体的还款压力已经显著缓解，”他说。

尽管高额还款压力仍对经济造成一定拖累，但这也增强了市场对央行短期内会继续大幅降息的预期。道明银行（TD Bank）首席运营官雷蒙德·春（Raymond Chun）透露，该行在去年第四季度已经观察到市场活动的回升。

“第四季度，我们的销售和抵押贷款业务都有明显的增长，这甚至是在两次50个基点降息的全部影响显现之前，”他预计，未来两年内约三分之一的抵押贷款续约将受益于更低的利率。

尽管抵押贷款市场风险缓解，但道明银行仍在应对自身的挑战。由于去年在美国因反洗钱监管失误被罚款超过30亿美元，该行目前正进行战略评估，并暂停了年度财务指导。道明银行对美国市场的承诺不会改变。并对美国业务充满信心

文章来源：https://www.cp24.com/news/canada/2025/01/07/bank-ceos-see-mortgage-risk-easing-as-attention-turns-to-political-uncertainty/