密西沙加的Erin Mills Town Centre正计划进行一项重大重建项目，旨在最大化土地资产，并将住宅密度引入社区中心。根据开发商Pemberton Group于去年12月底提交的申请，这一项目将在商场西部边缘建设一个大型混合用途社区，包括9座高达20至44层的塔楼，总建筑面积超过213,777平方米（约2,301,076平方英尺）。

开发项目概况

提案地点位于5100 Erin Mills Parkway，目前包括一个零售广场（包含Dollarama和HomeSense等商店）、532个地面停车位和部分绿化空间。项目规划分为五个阶段实施，其中初期阶段将集中于Glen Erin Drive沿线地块的南部，保留现有零售设施，直到第三阶段才开始拆除现有建筑。

整个开发项目将容纳：

• 九座住宅建筑：提供3,162个住宅单元；
• 大型公共空间：包括一个近两英亩的城市广场和一个公共公园；
• 充足的停车设施：包括4,362个停车位（地面和五层地下车库）；
• 自行车停车位：提供超过2,100个安全自行车停车设施。

公共空间与社区连接

规划中强调行人友好的社区设计，公共广场和公园位于项目北部，将改善商场的交通布局，同时为居民和游客提供舒适的步行环境。这些公共空间将成为项目的核心连接点，连接商场现有的人行道和周边交通枢纽。

对密西沙加的影响

该项目预计将显著增加密西沙加地区的人口密度，与近年来城市小规模开发的趋势相比，这是一次大规模的突破。尽管住宅综合体可能增加购物中心的人流，但规划文件指出，居民出行仍以汽车为主，因此项目配置了大规模停车设施以满足需求。

潜在扩展机会

Erin Mills Town Centre目前拥有大量地面停车和未充分利用的绿地，为未来发展预留了空间。无论是继续扩展住宅开发，还是应对零售趋势逆转，该商场都有潜力进一步扩大其功能与影响力。

未来展望

这项大规模重建项目标志着Erin Mills Town Centre从传统零售中心向综合性城市社区的转型。这一规划不仅为密西沙加带来了新的居住选择，同时也为城市更新提供了示范，成为未来城市开发的重要参考案例。

文章来源：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/01/5100-erin-mills-parkway-mississauga/