多伦多公寓前景：价格与租金双双承压

多伦多市中心的公寓市场经历了巨大的波动，尤其是近期数据显示，公寓价格的下跌幅度令人瞠目。50 Wellesley 一套公寓由曾经的80万售价跌至60万。一些房源的售价从高峰期的98.8万加元降至如今的72万加元，平均尺价从1718加元跌至1055加元，跌幅高达23.7%。

还有大学校区楼203 college 售价从高峰期的98.8万加元降至如今的72万加元，平均尺价从1718加元跌至1055加元！

随着新建公寓数量的增加以及部分投资者抛售物业，市场的供给有所上升，而需求尚未完全恢复，导致价格持续走低。

与售价大幅下跌相呼应，多伦多的出租市场也不再如过去两年那般火热，逐渐显现出竞争加剧的局面。目前平均租金创17个月新低。

当前的多伦多公寓市场无疑处于震荡期，但危机中往往蕴藏机遇。无论是自住还是投资，买家都需要根据自身需求和风险承受能力谨慎决策。如果你计划入市，建议深入研究市场趋势，选择增值潜力更高的房源。