根据加拿大统计局的最新数据，住宅翻新成本在2024年第三季度上涨了0.6%，延续了上一季度0.7%的增长趋势。尽管成本增长速度有所放缓，但翻新需求依旧旺盛，屋顶翻新项目成本在本季度涨幅最大，其次是窗户和门的翻新项目。

尽管翻新成本继续上升，但其总体增速较年初有所放缓。熟练工人供应的改善以及材料成本压力的减轻是推动增速放缓的主要原因。这种趋势表明，加拿大翻新市场正逐渐适应供应链的变化，并进入相对稳定的发展阶段。

翻新成本的增长在地区间差异显著。魁北克省涨幅最高，为0.9%，紧随其后的是阿尔伯塔省，增长0.7%；而纽芬兰与拉布拉多省的涨幅最小，仅为0.3%。在加拿大的15个大都市区中，蒙特利尔的住宅翻新成本增幅最大，达到1.0%，主要受太阳能板安装、木地板翻新和炉具更新的推动。渥太华成本上涨0.6%，主要因地毯、窗户和木地板项目的成本上升所致。值得注意的是，蒙特利尔和渥太华是仅有的两个翻新成本增速加快的城市，其余13个大都市区的成本增速均有所放缓。

随着翻新成本的持续上涨，加拿大人对家庭资产的依赖显著增加。根据2023年加拿大抵押贷款专业人士协会的数据，超过七成的加拿大房主已经翻新了房屋或计划在未来进行翻新，其中34%的房主通过房屋净值融资用于翻新项目。

翻新的主要原因包括个人喜好升级（73%）、提升转售价值（40%）、保护房屋结构完整性（30%）、安全相关改造（24%）、为家庭增加空间（21%）以及打造专属工作空间（11%）。

有趣的是，家庭收入水平对翻新决策影响不大，各收入层级的房主均表现出对改善房产的高度热情。

尽管翻新成本增速有所放缓，但消费者对房屋翻新的需求依然强劲。随着劳动力市场和材料供应的进一步改善，翻新项目的性价比可能有所提升，这将继续推动加拿大住宅翻新市场的活跃发展。

文章来源：https://www.canadianmortgagetrends.com/2025/01/home-renovation-costs-keep-climbing-but-at-a-slower-pace-than-previous-year/