随着多伦多住房短缺问题愈发严峻，新住宅开发被视为解决这一困境的关键。然而，大多数新建住房价格高昂，远超普通居民的承受能力。而怡陶碧谷的一项新提案正试图改变这一现状，为市民提供更可负担的住房选择。

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全新经济适用房社区落地皇后大道

在皇后大道1543号至1551号和Fordhouse Boulevard 66-76号以南的轻工业地块上，计划开发一个由四座高层塔楼组成的综合社区。这一提案由多个非营利组织牵头，包括社区经济适用住房解决方案、圣克莱尔组织、皇后大道避风港和国际慈善机构人居署（Habitat for Humanity）。

该项目由Hariri Pontarini建筑事务所设计，塔楼高度在30至45层之间，总面积131,424平方米，其中经济适用房面积为23,651平方米，远超市政要求。

该综合体将建造1,819套住宅单元，其中342套为经济适用房，占比近19%，在多伦多同类开发项目中居于领先地位。

与传统投资者驱动的高价公寓不同，这一项目以长期租赁为主，目标是为普通市民提供可负担的居住选择，并为私人开发如何缓解住房危机树立了新标杆。

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社区资源一应俱全，服务居民多元需求

除了住房，该项目还将整合广泛的社区资源。以下是计划中的主要设施和服务：

• Haven on the Queensway：横跨三层裙楼的社区设施，面积超过3,750平方米，提供食物银行、服装捐赠中心和老年人支持服务。
• Habitat for Humanity：将设立办事处，并开设一家“GTA ReStore”，以优惠价格提供家居装修产品。
• 教育中心：教授ESL课程，帮助居民获得就业工具和资源。
• 日托和游乐场：满足家庭需求。
• 多功能活动空间：用于举办社区会议和活动。

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交通短板与可持续发展挑战

尽管项目设计以公共资源为核心，但交通条件较为薄弱。区域内仅有一条公交线路，与市中心的交通便利性尚有差距。

为减少对私人车辆的依赖，该综合体仅规划了583个停车位，同时设置了近1,400个自行车停车位，鼓励居民使用可持续交通方式。

文章来源：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/01/1543-queensway-toronto/