根据加拿大房地产协会（CREA）的最新数据，2024年12月全国房屋转手数量同比增长19.2%，强劲的第四季度表现为2025年房地产销售反弹奠定了基础。
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第四季度表现强劲，春季或将迎来需求释放
2024年最后三个月的销售额比第三季度增长了10%，成为过去20年中（除疫情外）最繁忙的季度之一。然而，12月的季节性调整月环比数据却显示销售量比11月下降了5.8%，但仍比去年5月（加拿大央行开启降息周期之前）高出13%。
CREA高级经济学家Shaun Cathcart预测，随着利率在今年春季触底，市场将迎来大批卖家挂牌房源，满足长期被压抑的需求。
房价小幅上涨，需求集中在安省和BC省
12月全国平均房屋价格同比上涨2.5%，达到676,640加元。尽管如此，房产市场活动在12月仍处于低迷状态，尤其是由于新挂牌房产数量减少，同比下降1.7%。
TD经济学家Rishi Sondhi指出，安大略省和不列颠哥伦比亚省仍存在大量被压抑的需求，这些市场有望从联邦抵押贷款规则变化中受益。他表示，尽管宏观环境充满不确定性，包括关税威胁，但2025年房屋销售量和平均房价预计将显著增长。
截至2024年底，全国共有128,000处房产挂牌出售，同比增长7.8%，但仍低于历史平均水平的150,000处。
市场前景：春季销售反弹可期
CREA主席James Mabey在新闻稿中表示：“冬季房地产活动的喘息期，反映出市场因待售房产数量减少而趋于平静。然而，秋季市场的强劲表现为春季反弹提供了乐观信号。”
他补充道：“春季房地产市场通常比买卖双方预期的启动更早，我们预计几个月后将有大量买家入市。”
尽管2024年年底市场有所降温，但加拿大房地产市场显示出积极复苏的迹象。随着利率触底和卖家加速挂牌，今年春季市场有望迎来需求释放。然而，在宏观经济不确定性的背景下，市场前景仍需持续观察。
文章来源：https://financialpost.com/real-estate/canada-housing-market-busiest-quarters-20-years
